Doppelhaushälften

Intelligente Doppelhäuser

Quellenweg | 4211 Alberndorf in der Riedmark



Alberndorf: Leistbares Wohnerlebnis mit innovativer Technik (Provisionsfrei!)


Nach der erfolgreichen Fertigstellung und Übergabe des ersten Bauabschnitts werden am schönsten Platz von Alberndorf drei weitere Doppelhäuser in Baumeisterqualität errichtet.

Ihr zukünftiges Zuhause wird auf Grundstücksgrössen von ca. 293 m² in Niedrigstenergiebauweise (Ziegelmassiv, Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung) errichtet. Die Häuser verfügen über ca. 120 m² Wohnfl äche verteilt auf zwei Ebenen: Im Erdgeschoß gelangt man durch den Windfang bzw. die Garderobe in den über 50 m² großen, hellen Wohn-/Essbereich. Von hier haben Sie einen direkten Zutritt auf die Sonnenterrasse und den umlaufenden Garten. Ein Abstellraum sowie ein WC mit Handwaschbecken befi nden sich ebenfalls im EG. Im Obergeschoß liegen drei Schlafzimmer und ein großzügiges Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken. Auch im Obergeschoß müssen Sie nicht auf einen Abstellraum und ein separates WC mit Handwaschbecken
verzichten!

Es stehen Ihnen eine Vielzahl von Erweiterungsoptionen zur Verfügung:
Ihr Haus wird grundsätzlich belagsfertig übergeben. Selbstverständlich können Sie sich auch für eine schlüsselfertige Ausstattung entscheiden. Sie benötigen zusätzlichen Raum? Gerne wird ein Kellergeschoß errichtet. Teilunterkellerung (ca. 30 m²) oder Vollunterkellerung (ca. 59 m²) … alles ist möglich!

Für Ihre PKW sind zwei Abstellplätze vor dem Haus vorgesehen. Sollten Sie lieber ein Carport oder eine großzügige Einzelgarage wünschen, so ist dies ebenfalls kein Problem.

Blätterrauschen statt Stoßverkehr, Gartenschaukel statt Spielkonsole:
3.900 Einwohner zählt die ländliche und familienfreundliche Gemeinde Alberndorf in der Riedmark im Bezirk Urfahr Umgebung. Die aufstrebende Ortschaft punktet mit perfekter Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger des täglichen Lebens sind innerhalb weniger Minuten bzw. fußläufig erreichbar. Die Kombination aus stadtnaher Lage und der unmittelbaren Nachbarschaft zum Naherholungs- und Sportareal Mühlviertel verspricht nicht nur ein aussichtsreiches Investment in die Zukunft, sondern auch in Ihre Lebensqualität und Gesundheit…
Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Wohngegend im oberen Mühlviertel!

- Bushaltestelle in ca. 200 Meter
- Linz erreichen Sie in weniger als 25 Autominuten, Gallneukirchen ist in zehn Fahrminuten erreichbar

Das Ortszentrum von Alberndorf liegt nur wenige hundert Meter entfernt, sämtliche Nahversorger des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar: Kindergarten, Volks- und Musikschule, Kirche, Gemeindeamt, Arzt, Bank, Trafik, Bäckerei, Supermarkt (Spar) sowie zahlreiche Landgasthäuser, welche zum geselligen Miteinander einladen...
Verkaufsstand 06.11.2017

Verkaufsstand 06.11.2017

Baufortschritt Alberndorf _ 31.08.2017

Baufortschritt Alberndorf _ 31.08.2017

Baufortschritt Alberndorf _ 31.08.2017

Baufortschritt Alberndorf _ 31.08.2017

Baufortschritt Alberndorf _ 31.08.2017

Baufortschritt Alberndorf _ 31.08.2017

Baufortschritt Alberndorf _ 31.08.2017

Baufortschritt Alberndorf _ 31.08.2017

Baufortschritt Alberndorf _ 31.08.2017

Baufortschritt Alberndorf _ 31.08.2017

Baufortschritt Alberndorf _ 31.08.2017

Baufortschritt Alberndorf _ 31.08.2017

Übersicht - Bauabschnitt 2 und fertiggestellter Bauabschnitt 1

Übersicht - Bauabschnitt 2 und fertiggestellter Bauabschnitt 1

Ausblick

Ausblick

Ansicht der bestehenden Häuser aus Bauabschnitt 1

Ansicht der bestehenden Häuser aus Bauabschnitt 1

Ansicht der bestehenden Häuser aus Bauabschnitt 1

Ansicht der bestehenden Häuser aus Bauabschnitt 1

Musteransicht Wohn- Essbereich mit Aufgang ins 1. Obergeschoss

Musteransicht Wohn- Essbereich mit Aufgang ins 1. Obergeschoss

Musteransicht Küche und Eingangsbereich

Musteransicht Küche und Eingangsbereich

Ansicht der bestehenden Häuser aus Bauabschnitt 1

Ansicht der bestehenden Häuser aus Bauabschnitt 1

Ansicht der bestehenden Häuser aus Bauabschnitt 1 - Bauplatz Bauabschnitt 2

Ansicht der bestehenden Häuser aus Bauabschnitt 1 - Bauplatz Bauabschnitt 2

Musteransicht Schlafzimmer

Musteransicht Schlafzimmer

Ansicht der bestehenden Häuser aus Bauabschnitt 1 - Ausblick

Ansicht der bestehenden Häuser aus Bauabschnitt 1 - Ausblick

NÄHERE DETAILS


    -  6 Doppelhaushälften
    in Ziegelmassiv-Bauweise
       (belags- oder schlüsselfertig)

    -  Wohnfläche ca. 120 m² über zwei Ebenen

    -  Grundstücksgröße ca. 293 m²

    Kaufpreis ab € 249.000,- belagsfertig (Provisionsfrei!)

    -  Finanzierung unterstützt durch die Wohnbauförderung
      
    vom Land Oberösterreich

    -  Highlight: Die leicht bedienbare „Smart Home Zentrale“.
       Lichtsteuerung und Video-Gegensprechanlage inklusive.

    -  Niedrigstenergiehäuser mit Wohnraumlüftung und
       Fußbodenheizung, HWB 25 kWh/m²a, Klasse A

    -  Baubeginn des jeweiligen Doppelhauses nach Verkauf einer
       Einheit, Übergabe voraussichtlich 13 Monate nach Baustart

ECKDATEN

Wohnen Sie modern!
Ihr neues Zuhause ist mit intelligenter „Smart Hometec Steuerung“ (www.hometec.at) ausgestattet. Steuern Sie von Ihrem Handy und Ihrem Tablet aus Licht und die Video-Gegensprechanlage (Beschattung, Heizung, TV & Musik, Alarm und vieles mehr gegen Aufpreis möglich) – auch wenn Sie nicht zu Hause sind.

Wohnen Sie umweltfreundlich!
Ihr Haus ist ein Baumeisterhaus mit kontrollierter Wohnraumlüftung im Niedrigstenergiestandard. Geringe Heizkosten sind somit gesichert.

Wohnen Sie sicher!
Durch Ihre Smart Home Ausstattung haben Sie ihr Haus immer unter Kontrolle - auch aus der Ferne! Eine Alarmanlage und eine Videoüberwachung kann problemlos in das bestehende System integriert werden.

IHRE FRAGE ZU DIESEM PROJEKT