Geschäftslokal

Ihr neuer Standort im Herzen von Linz

4020 LINZ | MOZARTSTRASSE 12-14


HIER werden Sie gesehen!


Riesige Verkaufsfläche mit weitläufiger Auslagenfront und eigener Tiefgarage an der Mozartstraße,  einen Katzensprung von der Linzer Landstraße entfernt! Lassen Sie sich von dieser lichtdurchfluteten, frequentierten Geschäftsfläche begeistern!

Ob Geschäftslokal, Ausstellungsfläche, Studio, Büro oder vieles mehr - diese Fläche bietet genug Platz für Ihre Ideen!

Sie benötigen weitere Büroflächen für Ihre Mitarbeiter?
Im zweiten Obergeschoss der Liegenschaft steht eine helle Bürofläche mit ca. 180 m² Nutzfläche zur Anmietung bereit.

Interesse? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie bei etwaigen Rückfragen unseren Herrn Manuel Wolfsteiner, MBA (0664 88 62 41 24) der Ihnen natürlich jederzeit gerne zur Verfügung steht!
Aussenansicht 2

Aussenansicht 2

Aussenansicht 1

Aussenansicht 1

Riesige Auslagenfront im Erdgeschoss

Riesige Auslagenfront im Erdgeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Erdgeschoss

Stiege ins Obergeschoss

Stiege ins Obergeschoss

Rolltreppe ins Obergeschoss

Rolltreppe ins Obergeschoss

Auslagenfront Obergeschoss Richtung Mozartkreuzung

Auslagenfront Obergeschoss Richtung Mozartkreuzung

Fensterrront Obergeschoss

Fensterrront Obergeschoss

Obergeschoss mit Glaserker

Obergeschoss mit Glaserker

Obergeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

Obergeschoss

NÄHERE DETAILS

    GESAMTNUTZFLÄCHE aufgeteilt wie folgt:

    EG...............ca. 664 m² Nfl. (riesige Auslagenfront)
    1.OG............ca. 776 m² Nfl. (mit Auslagenfront und Erker)
    GESAMT.... ca.1.440 m² Nutzfläche

    1.UG ca. 20 m² Nfl.(Technikräume / Zubehör) - keine Miete aber BK!

ECKDATEN

MIETE
€ 25.000,00 / Monat netto zzgl. 20 % USt.

Betriebskosten
€ 3.376,27 / Monat netto zzgl. 20 % USt.
zzgl. Heizung & Kälteanlage (separate Verrechnung)


Kaution
4 Brutto-Monatsmieten in Form einer Bankgarantie

Provision
3 Brutto-Monatsmieten zzgl. USt.

Übergabe

Edelrohbau (Lift im Lokal, Fußbodenheizung und vieles mehr)

HWB 52

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