Номер объекта:
2713/4912
Тип объекта:
дом
область:
Верхняя Австрия
адрес:
4040 Lichtenberg, Buchengasse
цена покупки:
€ 399 000,-
жилая площадь
примерно 132,00 m²
комната:
5
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GISELA Vier - Natürlich daheim in Lichtenberg!

Ihr neues Zuhause in der Familiengemeinde Lichtenberg: Natürlich smart. Natürlich nachhaltig. Natürlich daheim: GISELAVier Sie finden unser Projekt in der Buchengasse, eingebettet zwischen der GIS & dem belebten Ortszentrum. Zum Verkauf stehen hier vier geförderte, wunderschön geplante Wohnhäuser mit großen Terrassen- und Eigengärten welche die zukünftigen Eigentümer zum Entspannen & Verweilen einladen. Auf den ersten Blick fällt sofort auf: Hier dürfen Sie mehr erwarten! Das ganze Projekt ist optimal in die Umgebung eingepflegt - ein Platz zum Wohlfühlen. Ein renommiertes Architekten-Team hat mit viel Liebe zum Detail Grundrisse geschaffen, die wahrscheinlich nicht besser geplant werden können. Sämtliche Räume auf allen Ebenen punkten mit viel natürlichem Sonnenlicht und perfekten Raumgrößen. Ein besonderes Highlight: Auf Wunsch kann Ihr zukünftiges Zuhause um ein spektakuläres Dachgeschoss-Studio mit dazugehöriger Terrasse erweitert werden. Hier genießt man einen grandiosen Fernblick über Lichtenberg hinweg bis ins Alpenvorland. Diese weiter Ebene bietet allerlei Nutzungsmöglichkeiten - ob als Homeoffice, Atelier oder als eigenen Wohnbereich für die Kinder ... Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt! Die Holzfassade ist nicht nur natürlich schön, sie sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Darüber hinaus dämmt sie nachhaltig und sorgt für eine ideale Temperierung der Wohnräume. Apropos ideale Temperatur: Ihr Haus wird sparsam & leistungseffizient von einer Luft-Wärme-Pumpe gewärmt UND im Sommer mittels Fußbodenkühlung gekühlt. Sie wünschen eine schlüsselfertige Ausstattung? Neben den gewünschten Ausbaumaterialien (unter anderem Holzdielenböden und großformatige Fliesen) profitieren Sie auch noch von unserem "Rundum-Sorglos-Paket": > Wohnraumsteuerung (BUS-System) von BUTTON (button.co.at) - Neben der normalen Steuerung von Licht & Jalousien über die Taster an der Wand können Sie das gesamte Haus zusätzlich über jedes Mobilgerät und einem Ipad an der Wand (im Lieferumfang enthalten) steuern. Es läutet an Ihrer Türe und Sie sind nicht zuhause? Die smarte Home-Steuerung stellt Ihnen ein Videobild am Handy her und Sie können mit dem Gast vor der Türe "live" sprechen. Heizung, Kühlung, Videoüberwachung, automatische Gartenbewässerung - alles einfach über Ihr Handy zu steuern. Ebenso hochwertig werden sämtliche Fenster & Türen ausgeführt (3 Scheiben Isolierverglasung, Hebe-Schiebe-System). Genug Stauraum bietet der großzügig bemessene Abstellraum neben den geräumigen Doppel-Carports. Dem Puls der Zeit entsprechend können auf Wunsch auch E-Ladestationen bei Ihren Carports angebracht werden. Die Gemeinde Lichtenberg bietet als beliebtes Naherholungsgebiet über der Nebelgrenze ganzjährig zahlreiche Freizeitangebote. Im Sommer lockt die Region als attraktives Bike- und Wanderparadies, im Winter begeistern herrliche Langlauf-Loipen und in 10 Minuten stehen Sie am Skilift in Kirchschlag. Mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen wie Krabbelstube, Kindergarten und Volksschule wird vor allem auch Wert auf junge Familien gelegt. Lernen Sie unsere Gisela kennen & vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besprechungstermin! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Цена покупки:
€ 399 000,-
 
 
 
 
Комиссия покупателя:
3% дополнительно 20% НДС
жилая площадь
примерно 132,00 m²
площадь участка
примерно 300,00 m²
площадь террасы:
15 m²
доступно с:
vorauss. Ende `19
комната:
5
Ванная:
2
туалет:
2
парковочное место:
да
количество террас:
1
мебелировка:
без мебели
отопление:
центральное отопление на тепловой помпе
год постойки:
примерно 2019
состояние:
очень хороший
Индекс энергопотребления:
37.0 kWh/(m²a)
класс энергоэффективности:
B
Сад: частный; Положение: расположен в зеленой зоне, расположен в сельской местности, солнечное расположение; спальня: 3; Дополнительные параметры: подходит для совместной аренды, ванная, камин, пол, изменяемые помещения, новое строение; общественный ранспорт: автобус; кондиционер: центральный
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