Numero civico:
2713/4786
Tipologia:
Appartamento
Cantone/Regione:
Alta Austria
Indirizzo:
4053 Haid, Nettingsdorferstraße 31
Prezzo:
€ 355.704,-
Superficie abitabile
ca. 322,07 m²
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ANSFELDEN/HAID: 5 % Anlegerpaket mit Potenzial nach oben!

Zum Verkauf gelangt ein Anlegerpaket bestehend aus 4 Wohnungen in der Nettingsdorfer Straße in Ansfelden/Haid. Die Wohnungen profitieren von einer perfekten Verkehrsanbindung und einer guten örtlichen Infrastruktur. die Häuser sind aber trotzdem ruhig im Grünen gelegen. In 2 Autominuten erreichen Sie die Autobahn A1 und das Einkaufszentrum Haid (Ikea, H&M, Saturn, McDonalds, etc.). Das Paket besteht aus folgenden Wohnungen: > Haus 24 TOP 4: ca. 98 m² Wohnfläche zzgl. 10 m² Balkon und 233 m² Eigengarten (aktuell um € 5,26 netto/m² bis Ende 2019 befristet vermietet) > Haus 31 TOP 4: ca. 84 m² Wohnfläche (aktuell um € 3,63 netto/m² unbefristet vermietet. Bei Neuvermietung wird man die Wohnung um jedenfalls € 5 netto/m² vermieten können) > Haus 31 TOP 9: ca. 102 m² Wohnfläche (aktuell um € 4,83 netto/m² unbefristet vermietet) > Haus 35 TOP 2: ca. 38 m² Wohnfläche (aktuell um € 4,45 netto/m² unbefristet vermietet. Bei Neuvermietung wird man die Wohnung um jedenfalls € 5,5 netto/m² vermieten können) Es ergibt sich somit sowohl ein Potenzial durch eine mögliche höhere Nachvermietung als auch in einem etwaigen Verkauf der Wohnungen nach frei werden. Der Einkaufspreis der Wohnungen liegt bei durchschnittlich € 1.100,-/m² Freie Wohnungen werden in dieser Anlage je nach Größe und Zustand zwischen € 1.750 - 2.150/m² gehandelt. Für nähere Informationen und/oder einer Besichtigung des Areals vor Ort steht Ihnen Herr Manuel Wolfsteiner MBA jederzeit gerne unter 0732 770885 - 18 zur Verfügung PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Prezzo:
€ 355.704,-
 
 
 
 
Provvigione compratore:
3% aggiungere 20%IVA
Superficie abitabile
ca. 322,07 m²
Cantina:
Si
Mobilio:
Non ammobiliato
Riscaldamento:
Riscaldamento centrale a gas
Anno di costruzione:
ca. 1956
Condizione:
buono
Coefficiente energetico:
67.0 kWh/(m²a)
Classe energetica:
C
Giardino: In comune; Configurazione: Protezione solare, Locali modificabili, Citofono; Trasporti pubblici: Ferrovia, bus; Posizione: Ai margini della città, Posizione nel verde, Posizione soleggiata
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