Objekt Nummer:
2713/5066
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4040 Linz, Blütenstraße 18 20
Kaufpreis:
€ 766.227,-
Ges. Kosten:
€ 4.650,-
Nutzfläche:
ca. 232,19 m²
Zimmer:
6
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Repräsentative Bürofläche vor den Toren der Lentia-City!

In Urfahraner Bestlage direkt vis-á-vis dem Blütenstraßeneingang der Lentia-City gibt es nun die Möglichkeit eine großzügige Büro-/Geschäftsfläche mit ca. 232 m² im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses zu erwerben bzw. zu mieten. Auf einer Ebene bietet die Einheit dem zukünftigen Nutzer Flexibilität und ausreichend Platz für seine Ideen! Aktuelle Aufteilung der Fläche im EG: > Windfang > offener Geschäftsraum > 3 Büroräume > Besprechungsraum > Großraumbürofläche > Vorraumbereich > 3 WC-Anlagen > Archiv Der Geschäftseinheit ist zusätzlich ein Kellerabteil zu geordnet. Kaufpreis: € 3.300,- pro m² Mietpreis: € 14,50 pro m² netto mtl. zzgl. Bewirtschaftungskosten Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Kaufpreis:
€ 766.227,-
 
 
Nettomiete:
€ 3.367,-
USt Miete
€ 673,-
Bruttomiete:
€ 4.040,-
Betriebskosten:
€ 431,-
Reparaturfonds:
€ 179,-
Ges. Kosten:
€ 4.650,-
 
 
Kaution:
€ 14.100,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 232,19 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
6
WC:
3
Lift:
Ja
Heizung:
Zentralheizung
Baujahr:
ca. 1995
Zustand:
gut
Stockwerk:
EG
HWB:
66.8 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Sonnenschutz: innen; Ausstattung: Teeküche, öffenbare Fenster; Verwaltung: Räume veränderbar; Bodenbelag: Teppichfliesen
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