Objekt Nummer:
2713/4842
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Kaisergasse
Kaufpreis:
€ 1.080.000,-
Ges. Kosten:
€ 4.863,-
Nutzfläche:
ca. 248,63 m²
 Merken

ERSTBEZUG KAISERGASSE! Großzügige Neubau-Bürofläche!

Ihr zukünftiges Büro im zweiten Bauabschnitt des Kaiserhofes! (hauseigene Tiefgarage!) JETZT NOCH MITPLANEN!! Zum Erstbezug verfügbar ist eine großzügige Neubau - Bürofläche im Linzer Stadtzentrum. Zu Ihren unmittelbaren Nachbarn zählen die hochfrequentierten Lebensmittelläden „LIDL“ und „Denns Bio-Market“. Besonders praktisch: die hauseigene Tiefgarage, in welcher Sie für Ihre zukünftigen Kunden und Mitarbeiter Plätze anmieten können! Das Büro entsteht im zweiten und letzten Bauabschnitt des Projektes „KAISERHOF“. Im ersten Bauteil entstanden 37 Wohnungen, 2 Geschäftslokale sowie 1 Büroetage. Im Herbst 2017 wurde mit dem Bau des zweiten Bauabschnittes begonnen, welcher 53 Wohnungen sowie Büroflächen enthält. Direkt an der Kaisergasse gelegen, punktet der Standort aufgrund der hervorragenden Lage mit bester Infrastruktur für Kunden und Mitarbeiter. Die angegebenen Betriebskosten sind eine vorläufige Einschätzung der Hausverwaltung und werden nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet. Miete Netto € 14,50 / m² Miete / Stellplatz auf Anfrage Provision: 3 BMM zzgl. USt. Kaufpreis: € 1.080.000 zzgl. USt Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Kaufpreis:
€ 1.080.000,-
 
 
Nettomiete:
€ 3.605,-
USt Miete
€ 721,-
Bruttomiete:
€ 4.326,-
Betriebskosten:
€ 537,-
Ges. Kosten:
€ 4.863,-
 
 
Kaution:
€ 16.000,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 248,63 m²
Lift:
Ja
Heizung:
Erdwärme - Tiefenbohrung
Baujahr:
ca. 2018
Zustand:
sehr gut
HWB:
18.63 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtzentrum; Ausstattung: Neubau
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zur Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden