Numero civico:
2713/4873
Tipologia:
Casa
Cantone/Regione:
Alta Austria
Indirizzo:
4040 Linz, Freisederweg
Prezzo:
€ 568.000,-
Superficie abitabile
ca. 135,00 m²
Locali:
5
 Ricordare

BAUBEGINN ERFOLGT! Modernes Architekten-Neubauhaus mit Keller am Pöstlingberg!

ZEIT FÜR EIN NEUES ZUHAUSE? Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Haus in privilegierter Lage am Pöstlingberg. Am Freisederweg, in unmittelbarer Nachbarschaft des beliebten Gasthauses Freiseder und der Pöstlingbergkirche, werden 2 Architekten-Neubauhäuser errichtet und können im Frühsommer 2019 bezogen werden. Das noch zum Verkauf stehende "Haus 2" wird auf einer Grundfläche von ca. 346 m² erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 135 m². Dazu kommen noch ca. 30 m² Terrasse und eine Vollunterkellerung im Ausmaß von ca. 70 m². Das Haus ist ideal südlich ausgerichtet und die bewaldeten Nachbargrundstücke "schirmen" die Geräusche der Hohen Straße sehr gut ab und sorgen für eine grüne, naturbelassene Aussicht. Das Haus kostet in hochwertiger schlüsselfertiger Ausstattung € 568.000,- Folgende Optionen können gegen Aufpreis gleich mitgebaut werden: > Doppelgarage (ca. 40 m²; Aufpreis: € 26.000,-) oder wahlweise > Doppelcarport (Aufpreis: € 17.500,-) > Pool im Garten - hier muss mit dem Bauträger abgeklärt werden, welche Leistung von ihm kommt bzw. ob ein externer Pool-Errichter zum Einsatz kommt Seien Sie sorgenfrei! Ihr Haus wird von Spezialisten gebaut. Folgende Merkmale zeichnen das Bauvorhaben besonders aus: ARCHITEKTUR In den Raumplanungen stecken jahrelange Architektenerfahrung und das Erscheinungsbild ist modern, schick und zeitlos zugleich. QUALITÄT Sämtliche Baustoffe & Materialien sind Markenprodukte und werden von Profis verbaut. Machen Sie sich ein Bild von den Qualitäten beim Durchsehen der Bau - und Ausstattungsbeschreibung! NACHHALTIGKEIT Da Sie in Ihrem neuen Haus für Jahrzehnte glücklich sein sollen, wird HEUTE schon an MORGEN gedacht: eine moderne Luftwärmepumpe sorgt für eine extrem kostengünstige Heizung (Fußbodenheizung). Ein innovative Wohnraumsteuerung (FUNK-BUS-System von button.co.at) lässt Sie in der Standard-Ausführung sämtliche Lichter und Jalousien neben den herkömmlichen Schaltern auch mit Ihrem Handy oder dem Tablet steuern. Auch die Video-Gegensprechanlage verbindet sich auf Wunsch mit Ihrem Handy. So wissen Sie wer vor der Türe steht - auch wenn Sie nicht zuhause sind. Gegen Aufpreis lässt sich dieses einfach zu bedienende System beliebig erweitern: Gartenbewässerungssystem, Alarmanlage, Videoüberwachung, und vieles mehr. Neugierig? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besprechungstermin in unserem Büro an der Promenade 9 in Linz mit unserem Herrn Manuel Wolfsteiner (Kontakt: wolfsteiner@projektas.at oder 0664 88 62 41 24) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Prezzo:
€ 568.000,-
 
 
 
 
Provvigione compratore:
3% aggiungere 20%IVA
Superficie abitabile
ca. 135,00 m²
Superficie terreno
ca. 346,00 m²
Superficie terrazza:
31 m²
Superficie balcone:
11 m²
Superficia cantina:
70 m²
Libero da:
ca. Mai 2019
Locali:
5
Bagno:
2
WC:
2
Cantina:
Completamente scantinato
Numero di balconi:
1
Numero di terrazze:
1
Mobilio:
Non ammobiliato
Riscaldamento:
Riscaldamento a pavimento
Condizione:
molto buono
Garage:
Si
Coefficiente energetico:
35.0 kWh/(m²a)
Classe energetica:
B
Giardino: Privato; Piscina: Piscina privata; Configurazione: adatto per appartamento condiviso, Bagno, Cucina, Pavimento, Protezione solare, Con cantina, Locali modificabili, Nuova costruzione; Camera da letto: 3; Trasporti pubblici: tram, bus; Posizione: Ai margini della città, Zona residenziale, Posizione nel verde, Posizione soleggiata
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