Objekt Nummer:
2713/5100
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4600 Wels, Pfarrgasse 34
Kaufpreis:
€ 906.010,-
Verkaufsfläche:
606,30 m²
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Welser Bestlage: Stadthausanteile für Anleger!

Gelegenheit für Anleger! In Welser Bestlage gibt es die Möglichkeit, Anteile (625/1021 oder 61% der Gesamtliegenschaft) eines schönen Stadthauses zu erwerben. Es handelt sich um 6 gewerbliche Einheiten mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 606,3 m². Top 01 im EG: ca. 190,87 m² Geschäft/Büro Top 02 im EG: ca. 90 m² Geschäft/Büro (als Büro vermietet) Top 02/1 im EG: ca. 128 m² Geschäft/Büro (an Kosmetikstudio vermietet) Top 03,04,05 im 1.OG: gesamt ca. 197,43 m² Geschäft/Büro (an Friseur vermietet) 5 von 6 Einheiten sind aktuell vermietet, für die 6. Einheit (bisher strategischer Leerstand) gibt es die Möglichkeit für Eigennutzer, diese sofort zu beziehen bzw. kann mit einer Vermarktung umgehend begonnen werden. Bei einer Vermietung zu im Haus vergleichbaren Konditionen ergibt sich für den neuen Eigentümer eine Prospektrendite von mindestens 6 %. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Kaufpreis:
€ 906.010,-
 
 
Betriebskosten inkl. Heizkosten:
€ 1.892,-
 
 
Ertrag:
€ 54.361,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Verkaufsfläche:
606,30 m²
Nutzfläche:
ca. 606,30 m²
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
gut
HWB:
117.5 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtzentrum; Ausstattung: Teeküche
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