Objekt Nummer:
2713/4761
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4061 Pasching, Stelzhamerstraße 18
Kaufpreis:
€ 449.000,-
Wohnfläche:
ca. 129,00 m²
Zimmer:
4
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Pasching/Langholzfeld - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten & Pool in begehrter Lage!

***SCHÖNES EINFAMILIENHAUS IN PASCHING - ORTSTEIL LANGHOLZFELD*** Zum Verkauf steht dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 737 m² in der beliebten Gemeinde Pasching. Die Liegenschaft wurde im Jahr 1973 erbaut und in den letzten Jahren laufend baulich renoviert/adaptiert und befindet sich am Ende einer Sackgasse, nur einen Steinwurf von der beliebten PlusCity entfernt. Im Jahr 2016 wurden alle Fenster erneuert (Internorm 3-fach Verglasung inkl. elektrische Rollläden) und eine Alarmanlage installiert. Vor 2 Jahren wurde das gesamte Esszimmer inkl. der hochwertigen DAN-Küche mit AEG-Geräte vom renommierten Möbelhersteller Voglauer erneuert. Raumaufteilung der ca. 129 m² Wohnfläche: - Vorzimmer/Flur - Zugang zur teilüberdachten Holzterrasse mit Pool (4,5 x 9,5m) - vollmöbliertes Tageslicht Badezimmer mit Dampfdusche, Whirlwanne und Handtuchheizkörper - separates WC - offene DAN-Küche mit hochwertigem Essbereich und Elektrokamin - Wohnzimmer (ebenso von der Fa. Voglauer) mit Zugang zur Terrasse (inkl. Markise) und in den Garten - 2 Zimmer (je ca. 13 m²) - Schlafzimmer mit Einbauschrank (ca. 15 m²) Das Haus ist vollunterkellert und bietet zusätzlich einen Waschraum, Trockenraum, Werkstatt, Abstellraum, vollmöblierter Partyraum inkl. Bar und Zugang in die Garage. Zusätzlich besteht die Möglichkeit das gesamte Dachgeschoß auszubauen und somit den Wohnraum deutlich zu vergrößern. Die großzügige Garage bietet Platz für einen PKW sowie zusätzlichen Stauraum und verfügt über ein elektronisch betriebenes Garagentor. Zur Lagerung von Gartenutensilien bietet sich ein kleiner Abstellraum direkt vor der Garage an. Die Gartenbewässerung und Poolbefüllung kann problemlos und kostengünstig über den hauseigenen Brunnen durchgeführt werden. Das gesamte, sehr hochwertige Mobiliar ist bereits im Kaufpreis inkludiert und kann je nach Bedarf übernommen werden. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom schönen Einfamilienhaus im Grünen und doch in der Stadt - mit ausreichend Stauraum und Möglichkeit zur Erweiterung in Gehnähe zur PlusCity. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur - ob Ärzte, Schulen, Kindergärten, Lebensmittelgeschäfte oder Straßenbahn - Sie erreichen zukünftig alles in nur wenigen Gehminuten. Interesse? Unser Herr Roman Hintersteiner steht Ihnen unter 0732 77 0 88 5 oder 0664 88 737 870 gerne für Rückfragen bzw. einer unverbindlichen Besichtiung vor Ort zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Kaufpreis:
€ 449.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 129,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 737,00 m²
Kellerfläche:
112 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4.5
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1973
Zustand:
sehr gut
Garage:
Ja
HWB:
157.7 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
E
Bauweise: Ziegelmassiv; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Bad, Küche, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, unterkellert, Räume veränderbar; Sicherheit: Alarmanlage; Swimmingpool: Privat; Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand, Villengegend, Grünlage; Garten: Privat
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