Numero civico:
2713/4824
Tipologia:
Ufficio
Cantone/Regione:
Alta Austria
Indirizzo:
4061 Pasching, Pasching Point 6
Prezzo:
€ 1.200.000,-
Superficie effettiva
ca. 455,00 m²
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Betriebsgebäude an Premium-Standort in Pasching! 360° Rundgang online!

Herr im eigenen Haus - situieren Sie Ihren neuen Standort im PASCHING POINT! Wenige hundert Meter neben der Plus City gelegen, befindet sich diese spannende Liegenschaft inmitten eines der aufstrebendensten Wirtschaftsstandorte im OÖ. Zentralraum. Nur wenige Minuten vom Linzer Flughafen oder der Landeshauptstadt Linz entfernt, befinden Sie sich in guter Nachbarschaft zu einer Vielzahl von erfolgreichen Top-Unternehmen. Das Bürogebäude selbst wurde im Jahr 2014/2015 erbaut und glänzt mit einer innovativen Ausstattung und entsprechend neuwertigem Zustand. Auf einem ca. 664 m² großen Grundstück in Massivholzbauweise errichtet, unterstreichen zahlreiche Assets den ökologischen Anspruch an Nachhaltigkeit und bieten gleichzeitig Flexibilität in der Nutzung (B-Widmung). Durch die nachhaltige Bauweise sind für den neuen Eigentümer auch die Betriebskosten äußerst günstig. Auf drei Etagen stehen für Ihr Unternehmen insgesamt ca. 455 m² Nutzfläche zur Verfügung. Die einzelnen Etagen sind als eigene Einheiten auch getrennt nutzbar, stehen doch in jeder Einheit eine separate Zählervorrichtung, eine eigener Technikraum, Anschlüsse für eine Küche sowie eigene Toiletten (Damen und Herren getrennt) zur Verfügung. Im EG befinet sich aktuell ein Empfang, Lagermöglichkeiten sowie ein Sozialraum mit voll ausgestatteter Küche. Die darüber liegenden Etagen werden aktuell als Ausstellungsraum und Bürofläche genutzt. Neugierig? Besichtigen Sie dieses tolle Gebäude gleich in unserem 360°-RUNDGANG mit Handy, Tablet oder PC! Eine Glasfaserleitung sorgt für eine optimale Verbindung, Außenrollos an den Internorm Kunststoff/Alu-Fenstern sorgen gemeinsam mit der Dämmung für ein stabiles Raumklima. An heißen Tagen hilft die Klimaanlage, einen kühlen Kopf im Arbeitsalltag zu bewahren. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach sowie eine Ladestation für E-Autos sind ein weiteres Zeugnis des ökologischen Anspruches. An kalten Tagen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, eine heimelige Atmosphäre entsteht nicht nur optisch, sondern auch durch den angenehmen Geruch des natürlichen Holzes. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Prezzo:
€ 1.200.000,-
 
 
 
 
Provvigione compratore:
3% aggiungere 20%IVA
Superficie effettiva
ca. 455,00 m²
Superficie terreno
ca. 664,00 m²
Libero da:
nach Vereinbarung
WC:
6
Deposito:
Si
Mobilio:
Parzialmente ammobiliato
Riscaldamento:
Riscaldamento a pavimento
Anno di costruzione:
ca. 2014
Condizione:
molto buono
Coefficiente energetico:
13.0 kWh/(m²a)
Classe energetica:
A+
Configurazione: Cablaggio DV, ammobiliato, Locale server, Nuova costruzione; Protezione solare: esterno; Amministrazione: Locali modificabili; Aria condizionata: Individuale
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zur Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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