Objekt Nummer:
2713/4813
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Sophiengutstraße 13
Kaufpreis:
€ 399.000,-
Wohnfläche:
ca. 81,92 m²
Zimmer:
2
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360° Rundgang inklusive! Luxuriös ausgestattete 2 Zimmer - Gartenwohnung am Froschberg!

Diese hochwertig ausgestattete 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Liftstock des Hauses Sophiengutstraße 13c am Froschberg. Das 2010 errichtete Wohnhaus ist technisch am letzten Stand (Niedrigenergiehaus, Fußbodenheizung etc.) und bietet seit Jahren bewährten Wohnkomfort zu sehr niedrigen laufenden Kosten. Sämtliche Räume wurden mit edlen, modernen Bodenbelägen ausgestattet. Die vollmöblierte Küche wurde von der Maßtischlerei UHRMANN konzipiert und eingebaut. Überzeugen Sie sich selbst und besichtigen Sie diese traumhafte Wohnung vorab gleich von Zuhause aus über Handy, Tablet oder PC! Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: > Vorraum/Flur (Parkettboden) > Großer, offener Wohn-/Essbereich mit vollmöblierte Küche inkl. Stein-Arbeitsplatte (Fliese/Parkett) > Bad mit Dusche, Whirl - Badewanne, Doppel - Waschtisch mit Unterbau, WC und Bidet (Fliese) > Schlafzimmer (Parkett) > Begehbarer, vollmöblierter Schrankraum (Parkett) > Separates WC mit Handwaschbecken (Fliese) Alle Fenster verfügen über Außenrolläden und Fliegengitter. Ein besonderes Highlight ist der eigene südseitige Garten und die überdachte Terrasse. Zur Wohnung gehört natürlich auch ein geräumiges Kellerabteil. Im Innenhof befinden sich ausgedehnte Grünflächen zur gemeinsamen Benützung. In der hauseigenen Tiefgarage ist ein großer Parkplatz für die Wohnung reserviert. Dieser kann um € 25.000 dazu erworben werden. Eine Busstation (Linien 17, 19 und 46) befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt, ebenso wie ein Supermarkt, ein italienisches Restaurant und eine Apotheke. Trotz der extrem guten Erreichbarkeit des Linzer Hauptbahnhofs (ca. 500 Meter entfernt) und der Linzer Stadtautobahn (Auf-/Abfahrt Zentrum - ca. 700 Meter entfernt) ist die Wohnung vollkommen ruhig in einem Villenviertel eingebettet. In der Rücklage des Hauses befinden sich aktuell € 43.000,- In der Rücklage der Tiefgarage befinden sich aktuell € 6.900,- Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Kaufpreis:
€ 399.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 200,-
Reparaturfonds:
€ 57,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 81,92 m²
Gartenanteil
54,61 m²
Terrassenfläche:
14 m²
Kellerfläche:
7 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2010
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1
Garage:
Ja
HWB:
46.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtzentrum, Villengegend, Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Räume veränderbar, Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Privat
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