Objekt Nummer:
2713/4981
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4040 Linz, Mauthausner Straße
Kaufpreis:
€ 379.000,-
Wohnfläche:
93,32 m²
Zimmer:
3
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Gepflegte Gartenwohnung in Urfahraner Grünlage

Inmitten des begehrten Naherholungsgebiet "Pleschinger See" liegt dieser modern strukturierte Bau fernab des Lärms der Stadt. Ein Traum für Familien und Sportler: vor der Türe kommen alle Outdoor-Fans voll auf ihre Kosten. Spaziergänge, ausgedehnte Läufe oder Radtouren entlang der nahe gelegenen Donau oder einfach schwimmen oder eislaufen - die Pleschinger See-Region bietet 365 Tage im Jahr Spaß & Abwechslung. Im Grünen und doch so stadtnah - mit dem Auto gelangen Sie in 12 Minuten zum ca. 6 KM entfernten Hauptplatz. Direkt vor der Wohnanlage befindet sich eine Bushaltestelle (Esterbachbrücke, Linie 33). Die Wohnung bietet Luxus und Wohnkomfort: Das über 45 m² große Wohn-/Esszimmer mit offener, maßangefertigter DAN Küche ist großteils möbliert. Ebenfalls möbliert ist der Eingangsbereich und der komplette Flur ist durchgehend mit großzügigen Schränken ausgestattet. Das Bad bietet neben dem Tischler - Waschbecken (mit XL-Spiegel und Unterbau) eine große Badewanne. Beide Schlafzimmer sind absolut ruhig in den eigenen Garten gerichtet. Hinweis: ein weiteres Kinderzimmer kann unkompliziert im Wohnbereich abgeteilt werden. Weiters besteht die Wohnung noch aus einem einem großen Abstellraum und einem separaten WC mit Handwaschbecken. Ein echtes Highlight der Wohnung ist aber sicher der ca. 43 m² große Eigengarten, der vor der Wohnung Richtung Süden liegt und direkten Blick in eine herrlich grüne Landschaft eröffnet. Weitere Pluspunkte: > Edle Akazien-Holzböden in allen Zimmern > 2 Parkplätze sind im Preis bereits inbegriffen (ein Tiefgaragenplatz und ein Abstellplatz direkt vor der Haustüre). Ausreichend Gästeparkplätze sind ebenfalls direkt vor der Türe vorhanden > An allen Fenstern sind Jalousien verbaut > Die Terrasse ist mit einem Glasdach überbaut, das mittels Funkverbindung auch beschattet werden kann! > Sehr niedrige Betriebskosten Sichern Sie sich Ihre Traumwohnung im beliebtesten Naherholungsgebiet der Stadt. Unser Herr Wolfsteiner MBA steht Ihnen gerne unter 0732 77 0 88 5 - 18 zur Verfügung. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Kaufpreis:
€ 379.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 159,-
Reparaturfonds:
€ 30,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
93,32 m²
Gartenanteil
43,00 m²
Terrassenfläche:
5 m²
Loggiafläche:
3 m²
Kellerfläche:
4 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Abstellplatz:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 1995
Zustand:
gut
Garage:
Ja
HWB:
76.9 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage; Garten: Privat, Gemeinschaftlich
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