Objekt Nummer:
2713/4499
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Röntgenstraße 6
Kaufpreis:
€ 209.000,-
Wohnfläche:
ca. 61,09 m²
Zimmer:
3
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Kaplanhofviertel: Rundum erneuerte 3 Zimmerwohnung in ruhiger Zentrumslage!

Wohnung in priviligierter Linzer Innenstadtlage - geschmackvoll saniert! Südlich und in den autofreien Innenhof ausgerichtet befindet sich diese kompakte 3 Zimmerwohnung im Hochparterre des Hauses Röntgenstraße 6. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sowie die Küche wurden saniert und mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet. Die vollmöblierte Küche wurde von der Firma DOSTAL konzipiert und eingebaut. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: > Vorraum/Flur (Fliese) > Separate, vollmöblierte Küche mit Frühstücksecke von DOSTAL Innenarchitektur (Fliese) > Bad mit Dusche, Waschtisch mit Unterbau, Hochschrank, Handtuchheizkörper und Fenster (Fliese) > Wohnzimmer (Landhausdiele Eichenholz weiß geölt) > Schlafzimmer (Landhausdiele Eichenholz weiß geölt) > Kinderzimmer (Landhausdiele Eichenholz weiß geölt) > Separates WC (Fliese) > Separater Abstellraum (Fliese) Zur Wohnung gehört ein natürlich auch ein 12 m² Kellerabteil. Im Innenhof befinden sich ausgedehnte Grünflächen zur gemeinsamen Benützung. Geparkt werden kann in den Kurzparkzonen vor dem Haus. Eine Busstation befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt, ebenso wie ein Supermarkt und eine Bäckerei. Für alle Freizeitaktivitäten erreichen Sie die Donaulände in 4 Gehminuten. In der Rücklage des Hauses befinden sich aktuell ca. € 45.000. Sanierungsarbeiten sind derzeit nicht in Planung.
Kaufpreis:
€ 209.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 110,-
Reparaturfonds:
€ 43,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 61,09 m²
Kellerfläche:
12 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1956
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
HP
HWB:
44.0 kWh/(m²a)
Klass HWB:
B
Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage; Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage, Ruhelage; Verwaltung: WG geeignet; Garten: Gemeinschaftlich
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