Objekt Nummer:
2713/5032
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Lustenauerstraße 5
Kaufpreis:
€ 499.000,-
Wohnfläche:
ca. 59,08 m²
Zimmer:
2
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PALAIS LUSTENAU - Design-Penthouse mit atemberaubender Dachterrasse

PALAIS LUSTENAU - Exklusivität bis ins Detail! Auf einem Linzer Traditionshaus wurden 11 Neubauwohnungen höchster Qualität aufgesetzt und bieten den neuen Eigentümern City-Lifestyle in Vollendung. Auf Flächen von 57 - 82 m² wurden kompakte 2 - 3 Zimmerwohnungen mit sonnigen Außenbereichen verwirklicht. PALAIS ALL INCLUSIVE im 4. und 5. OG In den oberen Stockwerken wurden alle Wohnungen von Architekten vollmöbliert und mit sämtlichen technischen Finessen versehen. Die Ausstattung umfasst neben der Design - Küche und Bad von MANZENREITER sowie der maßgefertigten Vollmöblierung folgende Highlights: > BUS - System (Wohnraumsteuerung) inkl. IPad zur bequemen Steuerung von Heizung, Klimaanlage, Licht, Raffstores und der SONOS Soundanlage > Klimaanlage im Dachgeschoß > Elektrische Raffstores bei sämtlichen Fenstern > Beleuchtung von MOLTO LUCE > Stilvolle Dielenböden und italienische Design-Fliesen PALAIS DO IT YOURSELF im 3. OG Im dritten Obergeschoß wurden 3 Wohnungen mit den selben hochwertigen Materialien errichtet. Um den neuen Eigentümern die Möglichkeit zur eigenen Verwirklichung zu geben, wurde auf das BUS-System und die Vollmöblierung verzichtet. Je nach Kundenwunsch kann natürlich die exklusive Ausstattungslinie der oberen Geschoße auch bei diesen Wohnungen verwirklicht werden. PALAIS 1900 REBORN im EG Im Erdgeschoß wurden 2 altbautypische Wohnungen des Traditionshauses vollkommen revitalisiert. Diese Wohnungen vereinen nun das Beste aus beiden Welten: der Flair der Jahrhundertwende und der moderne Wohnstandard des 21. Jahrhunderts DETAILBESCHREIBUNG PENTHOUSE TOP 15 Raumaufteilung: 5.OG: > Eingang/Vorraum > Separates WC > Abstellraum > Schlafzimmer ruhig und kühl in den grünen, autofreien Innenhof gerichtet (Zugang zur Loggia) > Tageslicht Bad mit großer Dusche by MANZENREITER und Zugang zur Loggia DG: > Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Design-Küche von MANZENREITER > Traumhafte Dachterrasse mit ca. 37 m² und kleinem Abstellraum Beim Bau der Dachgeschoßempore wurde darauf Acht gegeben, dass viel Glas zum Einsatz kommt. Aus gutem Grund: der Rundumblick über die gesamte Stadt ist zu jeder Tages- und Nachtzeit schlicht atemberaubend. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die Infrastruktur vor der Türe lässt keine Wünsche offen: Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Bauernmarkt am Südbahnhof, Tiefgaragen und die öffentliche Verkehrsanbindung...alles in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Die Landstraße liegt ebenfalls nur 300 Meter entfernt. Neugierig? Besichtigen Sie diese grandiose Wohnung gleich von Zuhause aus in unserem 360° Rundgang! Bequem über Handy, Tablet oder PC! Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung jederzeit zur Verfügung! Ihre Projektbetreuer Herr Roman Hintersteiner (0664 88737870) und Herr Manuel Wolfsteiner (0664 88624124) freuen sich auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Kaufpreis:
€ 499.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 114,-
Reparaturfonds:
€ 16,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 59,08 m²
Terrassenfläche:
37 m²
Loggiafläche:
10 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
2
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2018
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
DG
HWB:
88.6 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Klimaanlage: Vorinstalliert, Individuell; Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 1; Ausstattung: Geschirrspüler, rollstuhlgerecht, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Dachterrasse 29 m²
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