Objekt Nummer:
2713/5033
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Lustenauerstraße 5
Kaufpreis:
€ 469.000,-
Wohnfläche:
ca. 71,23 m²
Zimmer:
3
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PALAIS LUSTENAU - Lust auf Lifestyle? Vollmöbliertes 3 Zimmer-Design-Penthouse - Top 14

PALAIS LUSTENAU - Exklusivität bis ins Detail! Auf einem Linzer Traditionshaus wurden 11 Neubauwohnungen höchster Qualität aufgesetzt und bieten den neuen Eigentümern City-Lifestyle in Vollendung. Auf Flächen von 57 - 82 m² wurden kompakte 2 - 3 Zimmerwohnungen mit sonnigen Außenbereichen verwirklicht. PALAIS ALL INCLUSIVE im 4. und 5. OG In den oberen Stockwerken wurden alle Wohnungen von Architekten vollmöbliert und mit sämtlichen technischen Finessen versehen. Die Ausstattung umfasst neben der Design - Küche und Bad von MANZENREITER sowie der maßgefertigten Vollmöblierung folgende Highlights: > BUS - System (Wohnraumsteuerung) inkl. IPad zur bequemen Steuerung von Heizung, Klimaanlage, Licht, Raffstores und der SONOS Soundanlage > Klimaanlage im Dachgeschoß > Elektrische Raffstores bei sämtlichen Fenstern > Beleuchtung von MOLTO LUCE > Stilvolle Dielenböden und italienische Design-Fliesen PALAIS DO IT YOURSELF im 3. OG Im dritten Obergeschoß wurden 3 Wohnungen mit den selben hochwertigen Materialien errichtet. Um den neuen Eigentümern die Möglichkeit zur eigenen Verwirklichung zu geben, wurde auf das BUS-System und die Vollmöblierung verzichtet. Je nach Kundenwunsch kann natürlich die exklusive Ausstattungslinie der oberen Geschoße auch bei diesen Wohnungen verwirklicht werden. PALAIS 1900 REBORN im EG Im Erdgeschoß wurden 2 altbautypische Wohnungen des Traditionshauses vollkommen revitalisiert. Diese Wohnungen vereinen nun das Beste aus beiden Welten: der Flair der Jahrhundertwende und der moderne Wohnstandard des 21. Jahrhunderts DETAILBESCHREIBUNG TOP 14 Raumaufteilung: 5.OG: > Eingang/Vorraum > Design-Küche von MANZENREITER > Offener Wohn- Essbereich mit Zugang zur Loggia > Büro bzw. Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia > Bad mit WC & großer Dusche by MANZENREITER > Abstellraum > Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zur Loggia Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die Infrastruktur vor der Türe lässt keine Wünsche offen: Supermarkt, Apotheke, Restaurants, Bauernmarkt am Südbahnhof, Tiefgaragen und die öffentliche Verkehrsanbindung...alles in unmittelbarer Umgebung fußläufig erreichbar. Die Landstraße liegt ebenfalls nur 300 Meter entfernt. Neugierig? Besichtigen Sie diese grandiose Wohnung gleich von Zuhause aus in unserem 360° Rundgang! Bequem über Handy, Tablet oder PC! Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung jederzeit zur Verfügung! Ihre Projektbetreuer Herr Roman Hintersteiner (0664 88737870) und Herr Manuel Wolfsteiner (0664 88624124) freuen sich auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Kaufpreis:
€ 469.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 137,-
Reparaturfonds:
€ 17,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 71,23 m²
Loggiafläche:
13 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
1
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
komplett möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2018
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
DG
HWB:
88.6 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Klimaanlage: Vorinstalliert, Individuell; Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Geschirrspüler, Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Neubau
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