Objekt Nummer:
2713/4330
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4040 Linz, Baumgärtelstraße 9
Kaufpreis:
€ 269.000,-
Wohnfläche:
ca. 66,00 m²
Zimmer:
3
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PROVISIONSFREI! Wunderschöne, generalsanierte 3-Zimmer Whg. mit Loggia in Urfahraner Ruhelage!

Willkommen Zuhause in Urfahr! Lassen Sie sich von dieser geschmackvollen, geräumigen Wohnung begeistern! Diese von Profi-Firmen renovierte 3 Zimmerwohnung liegt im 2.Stock (ohne Lift) des Hauses Baumgärtelstraße 9. Sämtliche Räume wurden mit neuen Böden und neuen Türen versehen und komplett neu ausgemalen. Die vollmöblierte Küche und das Designerbad wurden von DOSTAL Innenarchitektur geplant und eingebaut. Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: > Vorraum/Flur mit Einbauschrank von DOSTAL (Fliese) > Separate, vollmöblierte Küche mit kleinem Essplatz (Fliese) > Bad mit Badewanne, Waschtisch mit Unterbau, Spiegelschrank, Handtuchheizkörper und WC (Fliese) > Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Loggia (Richtung Süd-West, ruhiger Innenhof) (Landhausdiele Eichenholz weiß geölt) > Großes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia (Landhausdiele Eichenholz weiß geölt) > Kinderzimmer (Landhausdiele Eichenholz weiß geölt) Zur Wohnung gehört natürlich auch ein geräumiges Kellerabteil. Gleich neben dem Haus befindet sich ein kleiner Park mit ausgedehnten Spielmöglichkeiten für Kinder. Geparkt werden kann kostenlos in den Nebenstraßen. Eine eigene Garage (Einzelgarage) kann um € 15.000,- dazu erworben werden. Eine Busstation befindet sich wenige Meter vom Haus entfernt, ebenso wie ein Supermarkt und eine Bäckerei. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Kaufpreis:
€ 269.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 90,-
Heizkosten:
€ 43,-
Warmwasser:
€ 19,-
Reparaturfonds:
€ 28,-
 
 
Wohnfläche:
ca. 66,00 m²
Loggiafläche:
4 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Keller:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
teilweise möbliert
Heizung:
Zentralheizung
Baujahr:
ca. 1985
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
2
Garage:
Ja
HWB:
132.0 kWh/(m²a)
Klass HWB:
D
Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Wasch - Trockenraum, Gegensprechanlage; Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtrand, Grünlage, Sonnige Lage, Ruhelage; Verwaltung: WG geeignet
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