Objekt Nummer:
2713/5123
Objekt Typ:
Wohnung
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4040 Linz, Ottensheimer Straße 102
Kaufpreis:
€ 779.000,-
Wohnfläche:
ca. 125,00 m²
Zimmer:
4
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Zuhause am Donaustrand | VILLA WALFISCH in Alturfahr - Auf zu neuen Ufern!

AUF ZU NEUEN UFERN! VILLA WALFISCH - eine Legende taucht wieder auf Sichern Sie sich Ihren Platz an der Donau und tauchen Sie ein in das einzigartige Flair von Alt-Urfahr! WALFISCH RELOADED Wo früher das allseits beliebte Restaurant "zum schwarzen Walfisch" zahlreiche Gäste anlockte, wurde nun vom renommierten Architekturbüro ATELIER MEINHART mit viel Gespür die VILLA WALFISCH geplant und realisiert. LEBENSQUALITÄT PUR! Das charmante Wohnprojekt überzeugt mit seiner kleinteiligen Verbauung im Fischerhäusl-Stil und den rundumliegenden Grünflächen, welche zum Erholen und Entspannen einladen. Apropos Erholung: Erfrischende Bäder in der Donau, urige Gasthäuser in der Nachbarschaft, wenig Autoverkehr und ruhige Nachbarschaft - das alles und noch viel mehr bietet Alt-Urfahr-West, das einzige Linzer Wohnviertel, das direkt an der Donau liegt. KLASSE STATT MASSE Die Liegenschaft besteht aus 7 exklusiven Wohnungen und bietet allen Bewohnern herrliche Blicke auf die Donau. Geparkt wird bequem in der hauseigenen Tiefgarage. Hier sind 2 Stellplätze pro Wohnung reserviert (Preis: € 27.500 pro Stellplatz) Gäste finden ausreichend Parkplätze vor der Türe vor. Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. SIE HABEN DIE WA(H)L - VIER EINHEITEN STEHEN NOCH ZUM VERKAUF - TOP 1 im EG, 69,90 m² mit Eigengarten, 3 Zimmer - TOP 2 im EG und 1. OG, 125 m² mit Eigengarten, 4 Zimmer - TOP 3 im 1. OG, 88,50 m², 3 Zimmer - TOP 5 im 2. OG, 114 m², 3 Zimmer Natürlich dürfen Sie auch eine gehobene Ausstattung erwarten: > Edle Parkettböden und moderne, großformatige Fliesen > Video-Gegensprechanlage > Sonnenschutz an sämtlichen Fenstern > 3-fach verglaste Energiespargläser in sämtlichen Fenstern > Extrem sichere Eingangstüren (Widerstandsklasse 3) DETAILBESCHREIBUNG TOP 2 Raumaufteilung: EG > Vorraum/Garderobe > Separates WC > Abstellraum/Waschraum > Sehr großzügiger, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche. Von hier gelangt man in den eigenen Garten und die herrliche Sonnenterrasse OG > 1 Schlafzimmer mit Loggia > 2 (Kinder-) Zimmer > Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken > Separates WC Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung auf der Baustelle jederzeit zur Verfügung! Ihr Projektbetreuer Herr Manuel Wolfsteiner MBA (0664 88624124) steht Ihnen gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Kaufpreis:
€ 779.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 125,00 m²
Gartenanteil
36,50 m²
Terrassenfläche:
24 m²
Loggiafläche:
9 m²
beziehbar ab:
Frühsommer 2019
Zimmer:
4
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
Ja
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2019
Zustand:
sehr gut
Garage:
Ja
HWB:
45.9 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Villengegend, Grünlage, Aussichtslage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: Sonnenschutz, Gegensprechanlage, Neubau; Garten: Privat
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