Objekt Nummer:
2713/3616
Objekt Typ:
Zinshaus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Obere Donaulände 11
Kaufpreis:
€ 5.900.000,-
Nutzfläche:
ca. 2.435,17 m²
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Revitalisierte ERTRAGSLIEGENSCHAFT (Wohnungen & Geschäftslokale) am Tor zur Linzer Altstadt

Direkt am Eingang zur Linzer Altstadt in unmittelbarer Nähe zur Donaulände und zum Hauptplatz gelangt dieses denkmalgeschützte, revitalisierte Stadthaus zum Verkauf. Die Ertragsliegenschaft in Bestlage wurde generalsaniert und erstrahlt nun in neuem Glanz. - Neugestaltung der Fassade - Neu- und Umbau der vier Geschäftslokale im Erdgeschoss - sowie teilweise Sanierung der Wohnungen im Obergeschoss Eine stilvolle Liegenschaft mit traumhaften Ausblick auf die Donau sowie eine überzeugende Bestlage in unmittelbarer Nähe zur Altstadt, dem Hauptplatz oder dem Schloss. (Bushaltestelle direkt „vor der Haustüre") ECKDATEN ZUR LIEGENSCHAFT: > FLÄCHEN: 28 Wohnungen sowie 4 Geschäftslokale im Erdgeschoss Gesamtfläche ca. 2.428 m² aufgeteilt in - 1.912 m² Wohnfläche - 516 m² Geschäftsflächen > MIETE: IST-Miete EUR 155.497.- (Stand Juni 2018) SOLL-Miete EUR 181.608.- Wir weisen darauf hin, dass sich das Objekt in einer Fluss- und Seeuferschutzzone sowie in einer Hochwasserzone befindet. Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne persönlich unter 0732 / 77 0 88 5 zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Kaufpreis:
€ 5.900.000,-
 
 
 
 
Ertrag:
€ 181.608,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 2.435,17 m²
Geschosszahl:
6
HWB:
86.83 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Aussichtslage; Verwaltung: Denkmalgeschützt; Ausstattung: Anzahl Wohneinheiten 28
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