LUX-TOWER: Einzigartige High-Class-Wohnung über den Dächern der Stadt

Auf einen Blick

Obergruppe:

Wohnungen / Kauf

Adresse:

Coulinstraße 30, AT 4020 Linz

Nähe:

Volksgarten, Bahnhof, Musiktheater, Landstraße

Objektnummer:

2713/7752

Beziehbar ab:

Juli 2025

Wohnfläche:

ca. 106,90 m²

Zimmer:

4

Bad/Bäder:

1

Außenbereich:
Garten Gemeinschaftlich, Balkon

Beziehbar ab:
Juli 2025

Kaufpreis:
€ 895.000,00

WOHNEN MIT URBANEM LIFESTYLE UND KOMFORT - TRAUMHAFTE EIGENTUMSWOHNUNG IM SCHÖNSTEN TOWER VON LINZ

Zum Verkauf steht diese perfekt durchdachte und hochwertig ausgestattete 4 Zimmerwohnung hoch oben im Linzer Lux-Tower. Im Jahr 2019 fertiggestellt, präsentiert sich dieser sehenswerte Tower sowohl architektonisch als auch technisch auf absolut höchstem Niveau. Die umliegende Umgebung bietet den Bewohnern zudem eine hervorragende Infrastruktur - der Volksgarten, das neue Musiktheater, der Bahnhof, die Landstraße, zahlreiche Restaurants, Cafés, Schulen, Geschäfte, uvm. alles in nur wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

IM ÜBERBLICK:

- Atemberaubender Blick vom Pöstlingberg über die gesamte Stadt bis ins Alpenvorland
- ca. 107 m² Wohnfläche und ca. 43 m² Balkonfläche
- Perfekte Raumaufteilung mit 4 Zimmern (siehe Grundrissplan)
- Hochwertige und voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank (Miele), Backofen mit Dampfgarer sowie Backofen mit Mikrowelle (Bosch)
- Maßgefertigtes Design-Ankleidezimmer
- Voll ausgestattetes Badezimmer
- Elektrisch steuerbare Raffstores
- Raumhöhe 2,70 m
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Bodenkühlung mittels Fernkälte sowie kontrollierte Wohnraumlüftung
- Modernstes Zutrittssystem und ein Portier sorgen für mehr Sicherheit und Komfort
- Eigener Paketraum zur Anlieferung und Abholung von Zustellungen im EG
- Grüne Erlebnis- und Erholungszone im gesamten 3. OG
- Kellerabteil inklusive
- Zwei TG-Stellplätze können optional um je € 31.500,-- zusätzlich angekauft werden
- und vieles mehr ...

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870)

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at

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Daten & Fakten

  • Baujahr:ca. 2019
  • Wohnfläche:ca. 106,90 m²
  • Anzahl d. Balkone:1
  • Balkonfläche:43 m²
  • Zimmer:4
  • Bäder:1
  • Lift:vorhanden
  • WC:2
  • Keller:vorhanden, 4 m²
  • Heizung:Fußbodenheizung
  • Möblierung:teilweise möbliert
  • HWB:12 kWh(m2a)
  • Klasse HWB:A+
  • fGEE:0.67

Konditionen

  • Kaufpreis:€ 895.000,00
  • Provision brutto:€ 32.220,00
  • Betriebskosten netto:€ 281,00
  • Reparaturfonds:€ 94,93
  • USt. Betriebskosten:€ 28,10
  • Betriebskosten brutto:€ 404,03

Weitere Details

  • Sicherheit: Sicherheitsdienst
  • Garten / Dachterrasse / Wintergarten: Gemeinschaftsgarten
  • Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage
  • Bauweise / Nutzung: WG geeignet, Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Bauweise Ziegelmassiv, Energietyp: Niedrigstenergiehaus, Neubau
  • Ausstattung: Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, Concierge, Videoüberwachung, Gegensprechanlage
  • Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Strassenbahn, Bus

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Immobilienmakler Roman Hintersteiner, Verkauf-Vermietung Projektas Immobilien

Roman Hintersteiner

Immobilientreuhänder | Verkauf & Vermietung

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