Urbanes Wohnen am Wasser

Ihre Oase am Pleschinger See!

Direkt am Rande des Grüngürtels, im Stadtteil Katzbach, wurde dieses hochwertig ausgeführte Neubauprojekt mit 16 Einheiten errichtet.

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Auf einen Blick

Kategorie:

Eigentumswohnungen

Adresse:

Stockenhuberweg 28, 4040 Linz

Nähe:

Pleschinger See

Öffentliche Anbindung:

Bus

Projekt:

zugehörige Einheiten

Links:

Daten & Fakten

Ausstattung

Downloads

Standort

Projekt:

Stockenhuberweg | Plesching

zugehörige Einheiten zugehörige Einheiten

73 - 109 m² Wohnfläche

3 - 4 Zimmer

Teilweise mit Garten, Terrasse & Logga

Hauseigene PV-Anlage

Tiefgarage

Kaufpreis ab 450.512 €

Se(e)henswert Lebenswert!

Die Wohnungen mit Flächen von ca. 73 m² – 109 m² werden schlüsselfertig übergeben und bieten auf Grund der abwechslungsreichen Grundrissgestaltung vielseitige Lebensräume für alle Bedürfnisse – hier finden Sie Ihren Wohntraum. (Provisionsfrei für den Käufer!)

> WERTBESTÄNDIGKEIT FÜR GENERATIONEN…

Das Projekt entspricht technisch zeitgemäßem Standard: In Massivbauweise errichtet, investieren Sie in zeitlose Beständigkeit, die nicht nur auf Grund der Lage über Generationen einen hohen Wohnwert haben wird. Unter Parkettböden und großformatigen Fliesen sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.

Das begrünte Steildach und die Wärmepumpe in Verbindung mit der PV-Anlage unterstreichen den Anspruch auf effiziente Nachhaltigkeit. Sämtliche Fenster sind mit elektrischen Raffstores ausgestattet. Auf gemütlichen Außenbereichen genießen Sie laue Sommerabende.

Die Wohnungen sind von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss mit einem Aufzug bequem erreichbar. Darüber hinaus stehen den Bewohnern neben eigenen Kellerabteilen auch diverse allgemeine Räume für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung.

Umgeben von grüner Natur und ländlicher Idylle, findet Naherholung direkt vor Ihrer Haustür statt. Wo andere in Ihrer Freizeit Energie und Frischluft tanken, sind Sie daheim. Sowohl die kleine Spazierrunde als auch ein ambitionierter Ausritt auf dem Fahrrad sind hier Teil Ihres Alltags. Der nur ca. 500 m entfernte Pleschinger See als Freizeit-Hotspot ist perfekt zum Baden, Flanieren oder für sämtliche sportliche Aktivitäten am und um den bei Linzern populären Badesee.

Daten & Fakten

Wohnfläche:von 73 bis 109 m²
Freiflächen:Loggien, Terrassen, Gärten
Parken:Tiefgarage
Bezug ab:sofort
Lift:vorhanden
Heizung:Zentralheizung mit Wärmepumpe
Energiewerte:HWB 41 / fGEE 0,44

Ausstattung

PV-Anlage am Dach
Fußbodenheizung /-kühlung
barrierefrei
Gegensprechanlage
Sonnenschutz

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Lebensqualität für jede Lebenslage!

Diese idyllische Lebensqualität verbindet sich mit der hervorragenden Infrastruktur zur perfekten Symbiose für Familien, jungen und jung gebliebenen Bewohnern. Nur wenige Fahrminuten vom JKU-Campus und der Autobahnauffahrt Dornach entfernt, erreichen Sie die Linzer Innenstadt für Ihren Einkaufsbummel oder Theaterbesuch in knapp 10 Minuten.

Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsmittel (Bus 4 Minuten, Straßenbahn 18 Minuten) genauso fußläufig erreichbar wie eine Vielzahl an Geschäften und namhaften Nahversorgern in den umliegenden Einkaufszentren.

Auch das Angebot der Bildungseinrichtungen ist in diesem Teil von Linz hervorragend. Mit der Johannes Kepler Universität als Dreh- und Angelpunkt für höhere Bildung in der Landeshauptstadt, befinden sich in Ihrem Umfeld Einrichtungen für jede Altersstufe und jeden Bildungsweg – mit der LISA auch mit einem internationalen Angebot!