DOPPELHAUSHÄLFTEN

GREEN LIVING TRAUN

Drosselweg 20-26 | 4050 Traun


GREEN LIVING TRAUN
... EIN GUTES GEFÜHL, NACH HAUSE ZU KOMMEN!


** SCHLÜSSELFERTIG EINZIEHEN IM HERBST 2019! **

In einer jungen Siedlung, einen Steinwurf vom Trauner Stadtzentrum entfernt entsteht die perfekte Symbiose aus Ruhe & zentraler Lage.
Unsere nachhaltigen Rohbauten wurden bereits fertiggestellt & können nach Vereinbarung besichtigt werden. Die schlüsselfertige Übergabe erfolgt bereits im HERBST 2019!


EINE STADT, DIE ALLES BIETET!
Am DROSSELWEG können Ihre Kinder fern vom Lärm großer Straßen im eigenen Garten herumtollen. Trotzdem sind die Wege im Alltag kurz: der Hauptplatz, Supermärkte, Kindergarten & Schule sowie Bus- und Straßenbahnhaltestelle sind zu Fuß nur wenige Minuten entfernt. Teenager können ohne „Eltern-Taxi“ ein großes Freizeitangebot genauso genießen, wie Erwachsene das kulinarische & kulturelle Angebot.

NACHHALTIGE QUALITÄT AUF DER GANZEN LINIE!
Die Häuser überzeugen mit perfekter, großzügiger Grundrissplanung (4 Schlafzimmer!). Nicht nur die Außen-, sondern auch die Innenwände werden massiv ausgeführt und sorgen für ein angenehmes Raumklima und Stabilität für Generationen. In den Niedrigenergiehäusern verhindert eine Fußbodenheizung im Winter kalte Füße und sorgt für eine behagliche Temperatur.
Zusätzlich sorgt ein wärmender Kamin von Schiedel für knisternde Wohlfühlatmosphäre.

Durch den Einsatz einer Luftwärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage nutzen Sie nachhaltige Technologien zu niedrigen Energiekosten. Sie produzieren selbst umweltfreundlichen Solarstrom, welcher direkt in Ihr Haus eingespeist wird - so sparen Sie täglich bares Geld.

Um den ökologisch nachhaltigen Anspruch zu unterstreichen, wird in den Häusern GRANDER® Wasserbelebung installiert. Wo immer Wasser seinem natürlichen Lauf folgen kann, verfügt es über hohe biologische Eigenschaften. In Rohre gepresst und in Leitungen gepumpt, verliert es jedoch an Kraft & Lebendigkeit. Die GRANDER®-Wasserbelebung gibt Ihrem Leitungswasser seine ursprüngliche Struktur wieder zurück, mitsamt der vielfältigen positiven Auswirkungen.
Darüber hinaus sind in den Regenrinnen Speier installiert – sammeln und nutzen Sie natürliches Regenwasser im Regenwassertank für Ihren Garten und sparen Sie dabei wertvolles Trinkwasser und Geld!

Zukunftssichere Planung konzipiert für‘s Leben

Ihr Auto stellen Sie in der eigenen Garage (Haus 1-3) bzw. im Carport (Haus 4) sicher und trocken ab, Besucher oder Zweitwagen können bequem in der breiten, privaten Hauszufahrt parken. Der geräumige Eingangsbereich bietet genügend Raum für Schränke & Garderobe. Die gesamte Haustechnik sowie der Waschmaschinenanschluss sind im Wirtschaftsraum untergebracht, außerdem finden Sie hier noch weiteren nützlichen Stauraum für Ihren Haushalt. Ein Gäste-WC samt Handwaschbecken rundet den Eingangsbereich ab.

Der einladende Wohn-Essbereich bildet das gemütliche Zentrum des Beisammenseins. Durch die großen Fensterfronten haben Sie immer einen schönen Blick in Ihren Garten und das Haus wird durch die südliche Ausrichtung mit Licht durchflutet. In der warmen Jahreszeit lädt die Terrasse zum entspannten Beisammensein mit Freunden und Familie ein. Freuen Sie sich auf schöne Stunden mit Ihren Kindern oder auf die erste eigene Gemüseernte!

 

Im Obergeschoß ist Platz für die vielseitigen Bedürfnisse einer Familie. Neben dem großzügigen Haupt- bzw. Elternschlafzimmer finden Sie hier drei weitere Zimmer. So wird auch für größere Familien ausreichend Freiraum gewährleistet. Oder Sie nutzen die flexiblen Möglichkeiten für ein Gästezimmer bzw. Büro. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder sorgen für einen stressfreien Start in den Tag.



Sämtliche relevante Projektunterlagen (Verkaufsliste, Pläne, BAB,...) finden Sie zum Download!

NEUGIERIG? GLEICH TERMIN UF DER BAUSTELLE VEREINBAREN!
Nähere Informationen & Details zu den Häusern erhalten Sie bei unserem zuständigen Maklerteam bestehend aus Roman Dirisamer, MBA & Lukas Strasser!
(dirisamer@projektas.at - 0664 / 88 78 68 60) oder (strasser@projektas.at - 0664 / 88 26 16 87)

BAUFORTSCHRITT 14.06.2019

BAUFORTSCHRITT 14.06.2019

BAUFORTSCHRITT 14.06.2019

BAUFORTSCHRITT 14.06.2019

BAUFORTSCHRITT 14.06.2019

BAUFORTSCHRITT 14.06.2019

BAUFORTSCHRITT 14.06.2019

BAUFORTSCHRITT 14.06.2019

BAUFORTSCHRITT 14.06.2019

BAUFORTSCHRITT 14.06.2019

BAUFORTSCHRITT 14.06.2019

BAUFORTSCHRITT 14.06.2019

BAUFORTSCHRITT 14.06.2019

BAUFORTSCHRITT 14.06.2019

BAUFORTSCHRITT 14.06.2019

BAUFORTSCHRITT 14.06.2019

BAUFORTSCHRITT 14.06.2019

BAUFORTSCHRITT 14.06.2019

BAUFORTSCHRITT 14.06.2019

BAUFORTSCHRITT 14.06.2019

BAUFORTSCHRITT 14.06.2019

BAUFORTSCHRITT 14.06.2019

BAUFORTSCHRITT 14.06.2019

BAUFORTSCHRITT 14.06.2019

BAUFORTSCHRITT 14.06.2019

BAUFORTSCHRITT 14.06.2019

BAUFORTSCHRITT 14.06.2019

BAUFORTSCHRITT 14.06.2019

BAUFORTSCHRITT

BAUFORTSCHRITT

BAUFORTSCHRITT

BAUFORTSCHRITT

BAUFORTSCHRITT

BAUFORTSCHRITT

BAUFORTSCHRITT

BAUFORTSCHRITT

BAUFORTSCHRITT

BAUFORTSCHRITT

BAUFORTSCHRITT

BAUFORTSCHRITT

BAUFORTSCHRITT

BAUFORTSCHRITT

BAUFORTSCHRITT

BAUFORTSCHRITT

DER PERFEKTE PLATZ ZUM LEBEN!

     
    Ideale Voraussetzungen für Jung & Alt! Die Stadt Traun hat sich in den letzten Jahren zu einem aufstrebenden Hotspot im Bezirk Linz Land entwickelt. Durch den Ausbau der Straßenbahnlinien ist Traun mit der Landeshauptstadt Linz bestens vernetzt. Auch die Stadt Wels sowie der Blue-Danube Flughafen Linz-Hörsching sind problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Mit dem PKW gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A1 und sind daher in Windeseile in alle Himmelsrichtungen unterwegs. Ein perfekter Platz zum Leben!

    Trotz der Annehmlichkeiten bester Infrastruktur liegt ein wunderschönes Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür! Entlang der Traun gibt es kilometerlange Wander- und Radwege, wo Sie sich sportlich austoben oder einfach nur die Natur genießen können. Der nahe gelegene Oedter See lädt an Sommertagen zu einer erfrischenden Abkühlung ein. Im Winter sorgt das angrenzende Badezentrum neben der Eislaufhalle für Indoor-Badespaß ...

    Dank der perfekten Nahversorgung rund um den Drosselweg sind die Besorgungen des täglichen Bedarfs rasch erledigt. Für Ihre Kinder kann die gesamte schulische Karriere in Traun stattfinden: mehrere Kindergärten, Volksschulen und Neue Mittelschulen, Horte sowie höhere Bildungsanstalten bieten bestmögliche Betreuung & Ausbildung ...

ECKDATEN

PLANUNG
Zwei Doppelhäuser
bzw. vier Doppelhaushälften (Häuser 1 - 4)
ca. 125 m² Wohnfläche / Doppelhaushälfte
5 Zimmer (4 Schlafzimmer) im EG und OG
2 Bäder, 3 Toiletten

BAUWEISE  | HEIZUNG | ENERGIEWERTE
Ziegelmassiv-Niedrigenergiehäuser
Heizung mittels Luftwärmepumpe
kombiniert mit Photovoltaik-Anlage und
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Schiedel® Kamin (Kingfire Classico S)
HWB 40 / fGEE 0,69

FERTIGSTELLUNG | BEZUG
IM HERBST 2019

KAUFPREIS SCHLÜSSELFERTIG
€ 429.000 / Haus

PARKEN
Garagen bei Haus 1, 2 und 3
Carport bei Haus 4
sowie Freistellplätze in den Zufahrten

AUSSTATTUNG  | ZUBEHÖR
Schlüsselfertige Übergabe gemäß
Bau- und Ausstattungsbeschreibung, 
elektrische Raffstores,
GRANDER® Wasserbelebung

DOWNLOADS:

VERKAUFSLISTE _ GREEN LIVING TRAUN _ 14.05.2019.pdf

PLÄNE GESAMT _ GREEN LIVING TRAUN.PDF

BAU-UND AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG _ GREEN LIVING TRAUN.pdf

ENERGIEAUSWEIS _ GREEN LIVING TRAUN_220219.pdf

IHRE FRAGE ZU DIESEM PROJEKT