Eigentumswohnungen

AM OBSTGARTEN | PÖSTLINGBERG

Hohe Straße 216 | 4040 Linz


DAS SÜSSE LANDLEBEN VOR DEN TOREN DER STADT:

Willkommen am Pöstlingberg!


Gönnen Sie sich und Ihren Kindern Freiraum und Natur – ohne auf den Komfort des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Perfekt in die Umgebung eingebettet entstehen drei Häuser mit jeweils drei familienfreundlichen Wohnungen. Private, großzügige Aussenbereiche erweitern den persönlichen Wohnraum ins Freie. Der Ausblick aus allen Fenstern begeistert Sie mit abwechslungsreichen Perspektiven auf die vielfältige umliegende Landschaft.

 

Die Infrastruktur vor der Türe könnte besser nicht sein: Supermarkt und Busstation erreichen Sie in einer Gehminute. Ärzte, Kindergarten und Volksschule, sensationelle Spielplätze und abwechslungsreiche Gastronomie liegen lediglich 2 Autominuten entfernt.


WARUM ES SO SCHÖN IST, HIER DAHEIM ZU SEIN.

Mitten im Freizeitvergnügen statt mit dem Auto im Stau. Ihr Spaß beginnt direkt vor der Haustüre!

Zu jeder Jahreszeit ist der Pöstlingberg als Naherholungsgebiet kaum zu überbieten: viele großartige Spazier, Wander- und Radwege führen direkt an der Liegenschaft vorbei.
Die in Linz berühmte „Mayerwiese“ lädt seit Jahrzehnten an Wintertagen Groß und Klein zu lustigen Rodelpartien ein. Auf den umliegenden Spielplätzen oder in der Grottenbahn mit seiner Erlebnis- und Märchenwelt kommen Ihre Kinder voll auf ihre Kosten. Zum ganzjährig geöffneten Linzer Zoo sind es nur 6 Stationen mit der Pöstlingbergbahn. Apropos: die 500 Meter entfernte Bergbahn bringt Sie in nur 18 Minuten staufrei zum Linzer Hauptplatz.



QUALITÄT, DIE BESTEHT.

Bei der Auswahl der Materialien wurde gleichermaßen auf Design und Qualität Wert gelegt.

Bodentiefe Fenster mit außenliegenden Beschattungselementen, edle Holzböden, moderne großformatige Fliesen und nicht zuletzt die zeitgemäße Ausstattung mit Klimaanlage* sorgen rundum für Behaglichkeit.
Sie haben die Wahl! Es stehen Ihnen zwei verschiedene Farbvarianten sowohl beim Holzboden als auch bei den Bodenfliesen zur Verfügung!

Sämtliche Tageslicht-Bäder sind mit Badewanne & Dusche ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der noble Duschbereich mit bodenebenen Fliesen und Nurglas-Wänden bzw. Türen.

 *in den Penthäusern. Vorbereitung in allen anderen Wohnungen



MACHEN SIE ES SICH BEQUEM!

Sämtlichen Wohnungen sind überdurchschnittlich große Kellerabteile zugeteilt. Zusätzlich dazu gibt es in allen Häusern genügend Raum für Fahrräder und Kinderwägen.
Sämtliche Stockwerke sind natürlich komfortabel barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen.


Selbstverständlich wurde an eine großzügige Tiefgarage mit XL-Parkplätzen und einer Breite von 2,60 bis 3,35 Metern gedacht. Je Wohnung besteht die Möglichkeit einen Stellplatz mit einer E-Ladestation* auszustatten. Ihre Kinder spielen geschützt auf dem eigenen Spielplatz innerhalb der Wohnanlage. *Aufpreis


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ZUHAUSE IST KEIN ORT, SONDERN EIN GEFÜHL.

Ihre persönliche Landidylle erwartet Sie. Gönnen Sie sich und Ihrer Familie einen Rückzugsort um Kraft zu schöpfen. Sie werden begeistert sein!


Neugierig? Unser zuständiger Projektbetreuer, Herr Manuel Wolfsteiner steht Ihnen bei allen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen, kostenlosen Beratungstermines jederzeit gerne zur Verfügung! (wolfsteiner@projektas.at oder 0664 88 62 41 24). Wir freuen uns auf Sie!


Werte für Generationen


    - Moderne, zeitlose, barrierefreie Architektur

    - Elektrische Jalousien an allen Fenstern
    - Überhohe Raumtüren (2,20 m)
    - Landhausdielen-Holzböden
    - Moderne Tageslicht-Badezimmer
    - Videogegensprechanlage
    - Überdurchschnittlich große Kellerabteile
    - Klimaanlage in den Penthouse-Wohnungen
    - Vorbereitung Klimaanlage in allen anderen Wohnungen
    - XL-Tiefgaragenstellplätze
    - Vorbereitung für E-Ladestation in der Tiefgarage
    - Lagerraum für Fahrräder und Kinderwägen

Geben Sie sich Raum


Sie wählen zwischen Wohnungsgrößen von 118 bis knapp 166 m² Wohnfläche aufgeteilt auf 4 bis 6 Zimmer mit je einem bzw. zwei Badezimmer.


Eine Großzügigkeit, die der Familie gleichermaßen Platz für Entfaltung, aber auch gemütliche Rückzugsorte bietet.

 

Dieser moderne Neubau lässt keine Wünsche offen.

Die Gartenwohnungen im Erdgeschoss laden zum Grillfest mit Familie und Freunden ein und bieten Ihren Kindern erweiterten Spielraum.


Im Obergeschoss verbringen Sie Ihre Freizeit unkompliziert auf der großzügigen Terrasse und genießen phantastische Ausblicke.


Die Penthouse-Wohnungen sind im Maisonette-Stil ausgeführt und eröffnen Ihnen dadurch teilweise mehr als 5,50 Meter Raumhöhe. Jede Menge Platz sowie spektakuläre Panorama-Aussichten garantiert!



ALLER GUTEN HÄUSER SIND DREI:

 

Haus Apfelbaum (A)

An höchster Stelle des Grundstückes gelegen bietet Haus „Apfelbaum“ herrliche Blicke auf die Basilika und optimale Sonnenausrichtung.

 

Haus Birnbaum (B)

Hier genießen Sie den Weitblick nach Urfahr über den Bachlberg bis zum Haselgraben. Alle Wohnungen werden bereits von der Morgensonne durchflutet.

 

Haus Zwetschkenbaum (C)

Im ruhigsten Winkel des Grundstückes gelegen eröffnen sich großartige Perspektiven auf das weitläufige Umland und auf den Pöstlingberg.

DOWNLOADS:

PREISLISTE _ AM OBSTGARTEN _ 20.12.2020 .pdf

3D-PLÄNE _ AM OBSTGARTEN.pdf

BAB _ AM OBSTGARTEN Stand 09.10.2020.pdf

GRUNDRISSE _ HAUS A.pdf

GRUNDRISSE _ HAUS B.pdf

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