Номер объекта:
2713/5182
Тип объекта:
дом
область:
Верхняя Австрия
адрес:
4060 Leonding, Niederbergerweg 5
стоимость:
€ 598 000,-
жилая площадь
примерно 110,63 m²
комната:
4
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Exklusive Doppelhaushälfte in bester Leondinger Ruhelage - Haus 1

LUXURIÖSE DOPPELHAUSHÄLFTE IN SONNIGER GRÜN-ERHOLUNGSLAGE Hier pflegen Sie legeren Lifestyle auf höchstem Niveau! Dieses ziegelmassive und vollunterkellerte Doppelhaus befindet sich in absolut bester Lage in Leonding-Holzheim. Das Haus umfasst zwei getrennte, lichtdurchflutete Wohneinheiten (Haus 1 und Haus 2) mit je einem Carport sowie Freistellplätze. Beide Haushälften sind spiegelgleich und verfügbar! Nebenan und gleich mittendrin! In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die quirlige Linzer Innenstadt mit all ihren Vorzügen. Dieses familienfreundliche, ruhige Doppelhaus in Stadtnähe wird Sie begeistern - eine elegante Ruheoase in Bestlage! Ihr Gartenparadies wartet - der Sommer steht vor der Tür! Genießen Sie den Frühling und die ersten Sonnenstrahlen im neuen Zuhause! Der private Garten lädt zum geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie, aber auch zum entspannten Garteln, Grillen und Sonnenbaden ein! Was gibt es schöneres, als die warmen Tage im Jahr im Freien zu verbringen? EXKLUSIV ist nicht nur die SENSATIONELLE LAGE - EXKLUSIV ist auch die AUSSTATTUNG: - Bulthaup Küche b1 mit Siemens- und Gaggenau Geräte - Maßgefertigte Einbaukästen und Glasschiebetüren - Design-Badezimmer mit TV - Fußbodenheizung - Solarthermie und Photovoltaik - elektrische Raffstores & elektrische Markise - elektrische Gartenbewässerung - Alarmanlage - Sauna, uvm. RAUMAUFTEILUNG HAUS 1: EG ca. 54,86 m² - Windfang - Diele - Küche - WC mit Handwaschbecken - Wohn-/Esszimmer - Sonnenterrasse - Garten (ca. 189 m²) OG ca. 55,77 m² - Flur - Abstellraum - WC - Tageslichtbadezimmer Dusche, Wanne & TV - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Hauptschlafzimmer mit Loggia/Balkon UG/Keller ca. 57,54 - Diele (mit Ausgang zum Garten) - Abstellraum - Technik- und Lagerraum - Sauna inkl. Dusche & Küche bzw. Fitness- oder Partyraum Sie wollen diese EINMALIGE GELEGENHEIT nutzen? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
стоимость:
€ 598 000,-
 
 
Коммунальные расходы:
€ 49,-
 
 
Комиссия покупателя:
3% дополнительно 20% НДС
жилая площадь
примерно 110,63 m²
площадь участка
примерно 344,92 m²
площадь террасы:
21 m²
площадь балкона:
3 m²
площадь подвала:
58 m²
доступно с:
Mai 2019
комната:
4
Ванная:
1
туалет:
2
подвал:
подвал под всем помещением
парковочное место:
да
количество балконов:
1
количество террас:
1
мебелировка:
частично мебелирован
отопление:
теплый пол
год постойки:
примерно 2010
состояние:
очень хороший
Этаж:
EG/OG
Гараж:
да
Индекс энергопотребления:
36.0 kWh/(m²a)
класс энергоэффективности:
B
безопасность: сигнализация; Сад: частный; Положение: окраина города, жилой район, расположен в зеленой зоне, расположен в лесу, расположен в сельской местности, солнечное расположение; спальня: 3; Дополнительные параметры: подходит для совместной аренды, ванная, кухня, Сауна, посудомоечная машина, солнечная защита, с подвалом; общественный ранспорт: автобус; дизайн: кирпич
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