Номер объекта:
2713/6221
Тип объекта:
дом
область:
Верхняя Австрия
адрес:
4310 Mauthausen, Heindlkai 17
стоимость:
€ 1 750 000,-
жилая площадь
примерно 750,00 m²
 Запомнить

Historisches Stadthaus-Duo mit Entwicklungspotenzial in Mauthausen

Im Herzen von Mauthausen stehen die beiden Stadthäuser Heindlkai 17 und 19 zum Verkauf! Die Gesamtliegenschaft teilt sich wie folgt auf: Heindlkai 17 (Denkmalschutz) Im Erdgeschoss sind aktuell 2 Einheiten vermietet (Kaffeehaus und Kosmetikstudio). Im 1. OG befindet sich ein kleines Büro und eine große Altbauwohnung (beide Einheiten bestandsfrei). Heindlkai 19 (Denkmalschutz) Im Erdgeschoss befinden sich diverse Lagerflächen bzw. Kellerräume. Im 1. OG und 2. OG befinden sich jeweils 2 Wohnungen (2 aktuell befristet vermietet, 1 Leerstand, 1 Wohnung mit Wohnrecht). Im Innenhof befindet sich ein Innenhofgebäude (kein Denkmalschutz) mit Garage bzw. Nebenräumen (Leerstand). Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen großen Garten mit Pool. Dieser Bereich könnte für eine zukünftige Bebauung genutzt bzw. entwickelt werden. Die aktuellen Flächen bestehen derzeit aus - ca. 715 m² Wohnfläche - ca. 270 m² Gewerbe/Bürofläche - ca. 415 m² Nebenflächen/Keller/Lager/Innenhofgebäude - ca. 640 m² Dachboden Für weitere Unterlagen (Aktuelle Zinslisten, Pläne, Energieausweis etc.) bitten wir Sie um Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Neugierig? Besichtigen Sie diese Liegenschaft gleich vorab bequem von Zuhause aus in unserem 360° Rundgang! Ganz einfach über Handy, Tablet oder am PC! Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Mario Feistritzer (0650 / 90 70 230 bzw. 0732 / 77 0 88 5-16) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
стоимость:
€ 1 750 000,-
 
 
 
 
доход:
€ 24 437,-
Комиссия покупателя:
3% дополнительно 20% НДС
жилая площадь
примерно 750,00 m²
площадь участка
примерно 2 141,00 m²
полезная площадь:
примерно 1 364,00 m²
доступно с:
nach Vereinbarung
подвал:
подвал под частью помещения
мебелировка:
частично мебелирован
год постойки:
примерно 1650
Индекс энергопотребления:
203.0 kWh/(m²a)
класс энергоэффективности:
F
класс энергоэффективности:
2.7
класс энергопотребления:
E
Управление: под защитой как памятник культуры; Дополнительные параметры: количество жилых помещений 5, старое строение; общественный ранспорт: автобус; дизайн: кирпич
В связи с новым Общим регламентом ЕС о защите данных ваше согласие на обработку ваших данных необходимо для вашей безопасности. Персональные данные будут храниться в объеме, необходимом для брокерской работы с недвижимостью.
 послать
 Послать