Номер объекта:
2713/6806
Номер проекта:
Linzerie
Тип объекта:
магазин
область:
Верхняя Австрия
адрес:
4020 Linz, Landstraße 12
total costs:
€ 4 459,-
площадь для продажи
89,00 m²
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Moderne Shopflächen von 89 - 295 m² in Bestlage am Taubenmarkt!

SCHAUFENSTER - SHOPPING - SHOWROOM - LINZERIE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca.89 m² (weitere Flächen bis 295 m² verfügbar) Stockwerk: EG Sanitäranlagen: vorhanden Nettomiete / m²: ab € 30,00 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Die neu renovierte und modernisierte "Linzerie" wurde Mitte 2021 erfolgreich wieder eröffnet und liegt umrahmt von den besten Einkaufsstraßen Landstraße, Promenade, Herrenstraße und Spittelwiese in Bestlage der Stadt Linz. Dieses hochwertige Einkaufszentrum bietet auf einer Gesamtfläche von mehr als 7.200 m² über 2 Ebenen Platz für über 30 hochwertige Geschäfte und lebendige Gastronomie. Internationale und regionale Marken sowie ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot bieten den Besuchern eine hervorragendes Einkaufserlebnis. Einige wenige Verkaufsflächen zwischen 89 und 295 m² sind noch verfügbar um das bestehende Produktangebot zu komplettieren. Bewerben Sie sich jetzt um Ihre Geschäftsfläche zu sichern! LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Linzerie im Herzen von Linz ist durch die regelmäßigen Straßenbahn- und Busverbindungen am Taubenmarkt sehr gut erreichbar. Parkplätze sind in den umliegenden Tiefgaragen jederzeit verfügbar. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Fliese Schaufenster: öffenbar Beleuchtung: vorhanden Heizung: Fernwärme Klima: zentral Teeküche: vorhanden Lift: ja Brandmeldeanlage: vorhanden Sprinkleranalage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 30,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 2.670,00 / Monat Betriebskosten: € 6,30 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 560,70 / Monat Heizkosten: € 1,00 / m² / Monat Klimakosten: € 0,70 / m² / Monat Gesamtheiz/Klimakosten: € 151,30 / Monat Strom: nach Verbrauch Sonstige: Verwaltungsentgelt 2,5% des Nettomietzinses, Werbekostenbeitrag 10% des Nettomietzinses Befristung: 3 - 10 Jahre Kaution: 4 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
 
 
аренда нетто
€ 2 670,-
НДС аренда
€ 534,-
общая аренда:
€ 3 204,-
Коммунальные расходы:
€ 673,-
Расходы на отопление:
€ 182,-
Прочие расходы:
€ 400,-
общая стоимость:
€ 4 459,-
 
 
залог:
€ 18 000,-
комиссия аренды:
3 Месячный платеж дополнительно 20% НДС
площадь для продажи
89,00 m²
полезная площадь:
примерно 89,00 m²
доступно с:
sofort
срок аренды:
от 3 до 10 год
Лифт:
да
состояние:
очень хороший
Этаж:
EG
Индекс энергопотребления:
73.0 kWh/(m²a)
класс энергоэффективности:
C
класс энергоэффективности:
0.94
класс энергопотребления:
B
частота: высокая пешеходная загруженность; безопасность: охрана; Положение: центр города, торговый центр; состояние фасада: отличный; Дополнительные параметры: безбарьерный доступ, безбарьерный доступ; общественный ранспорт: трамвай, автобус; кондиционер: центральный; Параметры расположения: А
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