Номер объекта:
2713/6165
Тип объекта:
Офис
область:
Верхняя Австрия
адрес:
4020 Linz, Am Winterhafen 13
total costs:
€ 5 720,-
полезная площадь
примерно 370,00 m²
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***HIGH-END DESIGN-BÜRO AM LINZER WINTERHAFEN - INKL. VOLLMÖBLIERUNG***

Sensationelles, hochwertigst ausgestattetes Büro auf einer Ebene - ein Büro der Extraklasse Das Büro-, Geschäfts- und Wohnhaus "Die DonauLocation" befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe dem Linzer Zentrum nur zirka 5 Fahrminuten vom Hauptplatz entfernt. Der direkte Anschluss an die A7-Abfahrt "Hafenstraße" liegt vor dem Mietobjekt und schafft damit eine unmittelbare Verbindung in Richtung Wien, Salzburg und Prag! Das anschließende Hotel Donauwelle bietet für Mieter und Geschäftspartner ein perfektes Service bei Catering, Schulungen, Meetings, Übernachtungen und Veranstaltungen aller Art. Das ab sofort zur Verfügung stehende Luxus-Büro mit ca. 370 m² Fläche verteilt sich auf das gesamte 1. OG des Gebäudes und wurde im Jahr 2017 komplett neu renoviert und hochwertigst ausgestattet. Auch eine Erweiterung auf 740 m² (zusätzlich gesamtes 2. OG) Bürofläche ist möglich. Profitieren Sie von folgenden Vorteilen: - Sofort einziehen und loslegen - dieses Büro ist komplett ausgestattet und somit bezugsfertig (inkl. Büromöbel der Fa. Wiesner Hager) - High-End Schallschutz-Glastrennwände mit Wow-Effekt - Klimatisierung inkl. Belüftung - Präsentationssystem inkl. Flatscreens, Beamer & iPads - Glasfaser Highspeed Internet - Patch-System inkl. Alarmanlage - Erweiterung auf 740 m² möglich Die vorgelagerte Allgemeinterrasse sorgt für die entspannende Frischluftpause zwischendurch. Zusätzlich stehen sowohl Freistellparkplätze (€ 50,-- netto pro Monat) als auch Tiefgaragenstellplätze (€ 75,-- netto pro Monat) zur Anmietung zur Verfügung. Eine von der Stadtautobahn sichtbare Leuchtreklamefläche am Gebäudedach mit enormen Werbewert kann ebenso angemietet werden. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 / 77 0 88 5-19 bzw. 0664 / 88 737 870) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
 
 
аренда нетто
€ 4 980,-
Коммунальные расходы:
€ 570,-
Расходы на отопление:
€ 170,-
общая стоимость:
€ 5 720,-
 
 
залог:
€ 21 000,-
комиссия аренды:
3 Месячный платеж дополнительно 20% НДС
полезная площадь
примерно 370,00 m²
доступно с:
sofort
туалет:
2
Лифт:
да
количество террас:
1
мебелировка:
кухня
отопление:
центральное отопление, теплофикация
год постойки:
примерно 1991
состояние:
очень хороший
Этаж:
1
Индекс энергопотребления:
45.79 kWh/(m²a)
класс энергоэффективности:
B
Положение: центр города; Управление: изменяемые помещения; Дополнительные параметры: включая кулинарию, кухонное помещние, открываемые окна, серверная; солнечная защита: снаружи; общественный ранспорт: автобус; кондиционер: индивидуальный
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