Objekt Nummer:
2713/5067
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4240 Freistadt, Neuhoferstraße
Kaufpreis:
€ 374.666,-
Nutzfläche:
ca. 198,33 m²
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Anleger aufgepasst: 6% nachhaltige Rendite in Freistadt!

Zum Verkauf steht eine Büro-/Geschäftsfläche mit ca. 198 m² aufgeteilt auf EG und 1. OG, welche an ein namhaftes und bonitätsstarkes Unternehmen vermietet ist. Der Mieter verzichtet bis 12/2023 auf eine Kündigung des bestehenden Mietvertrages. Aktuelle Aufteilung der Räumlichkeiten: EG: > Eingangsbereich mit Empfang > offene Büroräumlichkeiten > 2x Büro > Flur > Lager > Teeküche > Damen- und Herren-WC 1. OG: > Eingangsbereich mit Garderobe > Damen- und Herren-WC > Teeküche > großzügiger Bürobereich Die genaue Flächenaufstellung und Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan. Der Jahresmietertrag von ca. € 22.480,- ergibt bei einem Kaufpreis von € 374.666,- eine Prospektrendite von überdurchschnittlichen 6% p.a.! Der Preis beinhaltet einen großzügigen Kellerraum/ein Archiv sowie 5 KFZ-Stellplätze. Interesse? Bitte zögern Sie nicht, uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Kaufpreis:
€ 374.666,-
 
 
Betriebskosten:
€ 425,-
Heizkosten:
€ 211,-
 
 
Ertrag:
€ 22.480,-
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 198,33 m²
WC:
4
Abstellplatz:
5
Lift:
Ja
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1988
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
EGOG
HWB:
66.8 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtzentrum; Ausstattung: Teeküche, öffenbare Fenster; Verwaltung: Räume veränderbar; Bodenbelag: Teppichfliesen, PVC
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