Objekt Nummer:
2713/7039
Projekt Nummer:
The Office
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4060 Leonding, Peintner Straße
Ges. Kosten:
€ 22.013,-
Nutzfläche:
ca. 1.595,16 m²
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1600 m² Bürofläche auf einer Ebene Nähe PlusCity! Ausbau nach Wunsch!

EFFIZIENT - NACHHALTIG - FLEXIBEL - ZUKUNFTSWEISEND QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: 1.595,16 m² Raumaufteilung: flexibel gestaltbar Stockwerk: 1. OG Parkplätze: Freistellplätze Nettomiete / m²: ab € 10,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Diese Bürofläche mit ca. 1.595 m² erstreckt sich über das gesamte 1. OG der darunter liegenden Lidl Filiale. Derzeit noch im Edelrohbau, bietet sich dem zukünftigen Mieter die Möglichkeit die Fläche nach eignen Vorstellungen und Anforderugen auszubauen. Die flexible und modulare Raumaufteilung bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Räumlichkeiten haben aufgrund großer Fensterflächen und Dachfenstern viel Tageslicht. Die Bauweise ermöglicht den Einbau eines Doppelbodens und einer abgehängten Decke je nach Wunsch. Ausreichend Stellplätze inkl. E-Tankstellen sind vorhanden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Diese Neubaufläche liegt äußerst gut sichtbar an der Kürnbergstraße an der Hauptzufahrt zum Shopping Center "PlusCity". Das Objekt ist hervorragend öffentlich angeschlossen denn die Strassenbahnhaltestelle "Langholzfeld" liegt direkt vor der Türe. Weiters sind zahlreiche Busverbindungen vorhanden. Rad- und Gehweg sind selbstverständlich. Parkplätze sind am Standort ausreichend verfügbar. AUSSTATTUNG Zustand: Neubau Boden: Doppelboden nach Wunsch Fenster: öffenbar Sonnenschutz: innen Decke: abgehängt Heizung: Wärmepumpe Klima: möglich Teeküche: möglich Barrierefrei: ja Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 10,00 / m² / Monat Betriebskosten: € 1,50 / m² / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: ab 5 Jahre Kaution: 3 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
 
 
Nettomiete:
€ 15.952,-
USt Miete
€ 3.190,-
Bruttomiete:
€ 19.142,-
Betriebskosten:
€ 2.871,-
Ges. Kosten:
€ 22.013,-
 
 
Kaution:
€ 66.040,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 1.595,16 m²
beziehbar ab:
01.07.22
Mietdauer:
von 5 bis 10 Jahre
Abstellplatz:
25
Lift:
Ja
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
ca. 2021
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand; Sonnenschutz: innen; Ausstattung: DV Verkabelung, rollstuhlgerecht, Teeküche, Doppelboden, abgehängte Decke, öffenbare Fenster, Serverraum, Neubau; Verwaltung: Räume veränderbar; Bodenbelag: Teppichfliesen
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