Objekt Nummer:
2713/3944
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4060 Leonding, Dr. Herbert-Sperl-Ring 2
Ges. Kosten:
€ 2.862,-
Nutzfläche:
ca. 207,36 m²
Zimmer:
6
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Hochwertiges Erstbezugsbüro im neuen Gewerbeareal!

NEUBAU - AUSREICHEND PARKPLÄTZE - GUTE INFRASTRUKTUR - HOCHWERTIGE STANDARDS Das moderne Büro-, Dienstleistungs- und Geschäftsareal befindet sich direkt an der Leondinger Meixnerkreuzung, eingebettet in hervorragender Infrastruktur (Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Gastronomie, Apotheke, Bank,...). Unmittelbar am Gewerbeareal anliegend ist die Haltestelle "Meixnerkreuzung", die sich perfekt mit den Straßenbahnlinien 3, 4 und den Buslinien 19, 191 und 11 erreichen lässt. Die ab sofort zur Verfügung stehende Bürofläche im Ausmaß von 207 m² kann binnen 4 Wochen "schlüsselfertig" übergeben werden. Ausstattungsfeatures im Überlick: > 3-Fachverglasung > Außenjalousien > Boden- und Fensterkanal > Klimaanlage > Fußbodenheizung > uvm. Miete: € 10,- pro m² mtl. netto Betriebskosten: € 1,50 Akonto pro m² mtl. netto Eine Vielzahl von Parkplätzen steht direkt am Objekt zur Anmietung bereit (Miete € 45,- für Außenstellplätze, € 75,- für TG-Plätze mtl. netto zzgl. BK). Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Andreas Gillmayr (0732 77 0 88 5-23 bzw. 0664 88 18 55 88) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
 
 
Nettomiete:
€ 2.074,-
USt Miete
€ 415,-
Bruttomiete:
€ 2.488,-
Betriebskosten:
€ 373,-
Ges. Kosten:
€ 2.862,-
 
 
Kaution:
€ 8.700,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 207,36 m²
beziehbar ab:
sofort
Mietdauer:
von 5 Jahre
Zimmer:
6
WC:
2
Lift:
Ja
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
2016
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
2
HWB:
19.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A
Klimaanlage: Vorinstalliert; Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand; Sonnenschutz: aussen; Ausstattung: angeschlossene Gastronomie, rollstuhlgerecht, öffenbare Fenster, Neubau; Verwaltung: Räume veränderbar
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