Objekt Nummer:
2713/6165
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Am Winterhafen 13
Ges. Kosten:
€ 5.720,-
Nutzfläche:
ca. 370,00 m²
 Merken

***HIGH-END DESIGN-BÜRO AM LINZER WINTERHAFEN - INKL. VOLLMÖBLIERUNG***

Sensationelles, hochwertigst ausgestattetes Büro auf einer Ebene - ein Büro der Extraklasse Das Büro-, Geschäfts- und Wohnhaus "Die DonauLocation" befindet sich in verkehrsgünstiger Lage nahe dem Linzer Zentrum nur zirka 5 Fahrminuten vom Hauptplatz entfernt. Der direkte Anschluss an die A7-Abfahrt "Hafenstraße" liegt vor dem Mietobjekt und schafft damit eine unmittelbare Verbindung in Richtung Wien, Salzburg und Prag! Das anschließende Hotel Donauwelle bietet für Mieter und Geschäftspartner ein perfektes Service bei Catering, Schulungen, Meetings, Übernachtungen und Veranstaltungen aller Art. Das ab sofort zur Verfügung stehende Luxus-Büro mit ca. 370 m² Fläche verteilt sich auf das gesamte 1. OG des Gebäudes und wurde im Jahr 2017 komplett neu renoviert und hochwertigst ausgestattet. Auch eine Erweiterung auf 740 m² (zusätzlich gesamtes 2. OG) Bürofläche ist möglich. Profitieren Sie von folgenden Vorteilen: - Sofort einziehen und loslegen - dieses Büro ist komplett ausgestattet und somit bezugsfertig (inkl. Büromöbel der Fa. Wiesner Hager) - High-End Schallschutz-Glastrennwände mit Wow-Effekt - Klimatisierung inkl. Belüftung - Präsentationssystem inkl. Flatscreens, Beamer & iPads - Glasfaser Highspeed Internet - Patch-System inkl. Alarmanlage - Erweiterung auf 740 m² möglich Die vorgelagerte Allgemeinterrasse sorgt für die entspannende Frischluftpause zwischendurch. Zusätzlich stehen sowohl Freistellparkplätze (€ 50,-- netto pro Monat) als auch Tiefgaragenstellplätze (€ 75,-- netto pro Monat) zur Anmietung zur Verfügung. Eine von der Stadtautobahn sichtbare Leuchtreklamefläche am Gebäudedach mit enormen Werbewert kann ebenso angemietet werden. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 / 77 0 88 5-19 bzw. 0664 / 88 737 870) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
 
 
Nettomiete:
€ 4.980,-
Betriebskosten:
€ 570,-
Heizkosten:
€ 170,-
Ges. Kosten:
€ 5.720,-
 
 
Kaution:
€ 21.000,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 370,00 m²
beziehbar ab:
sofort
WC:
2
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1991
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
1
HWB:
45.79 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtzentrum; Sonnenschutz: aussen; Ausstattung: angeschlossene Gastronomie, Teeküche, öffenbare Fenster, Serverraum; Verwaltung: Räume veränderbar
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden