Objekt Nummer:
2713/6944
Projekt Nummer:
Linzerie
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Spittelwiese
Ges. Kosten:
€ 4.249,-
Nutzfläche:
ca. 212,01 m²
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200 m² Dachgeschoss Bürofläche mitten im Zentrum mit Terrasse!

DACHGESCHOSS - KLIMATISIERT - ERWEITERBAR - AUSSICHT QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 212,01 m² Stockwerk: 4. OG Lift: bis zum 3. OG vorhanden Sanitäranlagen: getrennt vorhanden Nettomiete / m²: ab € 11,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Diese klimatisierte Bürofläche mit ca. 212 m² im Dachgeschoss des Altbaugebäudes Spittelwiese 6 steht ab sofort zur Vermietung zur Verfügung. Der Lift führt bis zum 3. Obergeschoss und man erreicht über die Verbindungsstiege die attraktive Dachgeschossfläche. Vom zentral gelegenen Empfangsbereich können die angeschlossenen Büroräume erreicht werden. Besonders hervorzuheben ist die wünderschöne Aussicht vom zentralen Büroraum über die Dächer der Linzer Innenstadt sowie die geschützte Dachterrasse mit Domblick. Der Eigentümer ist gerne bereit in Absprache mit dem zukünfitigen Mieter den Innenausbau neu zu gestalten. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Dieses Büro im Herzen von Linz ist durch die regelmäßigen Straßenbahn- und Busverbindungen am Taubenmarkt sehr gut erreichbar. Parkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar. AUSSTATTUNG Zustand: Innenausbau nach Absprache Boden: Teppich/Parkett Schaufenster: öffenbar Beleuchtung: vorhanden Heizung: Fernwärme Klima: zentral Teeküche: vorhanden Lift: ja Brandmeldeanlage: vorhanden Sprinkleranalage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 11,00 / m² / Monat Gesamtmiete: ab € 2.332,11 / Monat Betriebskosten: € 4,00 / m² / Monat Heizkosten: € 1,00 / m² / Monat Klimakosten: € 0,70 / m² / Monat Strom: nach Verbrauch Sonstige: Verwaltungsentgelt 2,5% des Nettomietzinses Befristung: nach Vereinbarung Kaution: 4 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
 
 
Nettomiete:
€ 2.332,-
USt Miete
€ 466,-
Bruttomiete:
€ 2.799,-
Betriebskosten:
€ 1.018,-
Heizkosten:
€ 432,-
Ges. Kosten:
€ 4.249,-
 
 
Kaution:
€ 17.000,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 212,01 m²
beziehbar ab:
01.04.22 (nach Vereinbarung)
Mietdauer:
von 5 bis 10 Jahre
WC:
2
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
sehr gut
Klimaanlage: Zentral; Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Ausstattung: Teeküche, Altbau; Bodenbelag: Parkett
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