Objekt Nummer:
2713/6642
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Museumstraße 9
Ges. Kosten:
€ 3.156,-
Nutzfläche:
ca. 166,00 m²
Zimmer:
6
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ERSTBEZUG: Revitalisiertes Altbaubüro, beste Innenstadtlage & Parkplätze | 360° Tour online!

JAHRHUNDERTWENDEHAUS - ZENTRUM - PARKPLÄTZE Dieses besondere Altbaubüro befindet sich im Herzen der Linzer Innenstadt, gegenüber des Landesgerichtes und damit nur einen Steinwurf vom Hauptplatz, dem Taubenmarkt oder der beliebten Einkaufsmeile "Landstraße" entfernt! Die klimatisierten Räumlichkeiten liegen auf einer eigenen Ebene im 2. Obergeschoss eines historischen, sehr gut erhaltenen Jahrhundertwendehauses mit hohen Räumen, dicken Gemäuern und einem Flair, der in jedem Neubau seines Gleichen sucht. Aufgeteilt ist diese kürzlich revitalisierte Einheit mit schönen Parkettböden wie folgt: - Eingangsbereich - Empfang - 5 Büroräume - 1 großer Besprechungsraum - Sanitäranlage Ein Kellerabteil steht dem zukünftigen Mieter kostenfrei zur Verfügung. Konditionen: - MIETE: € 13,86 zzgl. € 1,99 BK netto mtl. pro m² (Fernwärme wird direkt verrechnet) - KAUTION: 3 Bruttomonatsmieten brutto - PROVISION: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 USt. Im ruhigen Innenhof stehen bis zu 5 Parkplätze zu je € 75,- mtl. netto zur Verfügung. Die nahe Elisabethgarage oder die Garage am Pfarrplatz bieten neben den Kurzparkzonen ausreichend, zusätzlichen Parkraum - die Bushaltestelle "Museumstraße" ist zu Fuß in 2 Gehminuten, die Strassenbahnhaltestelle "Taubenmarkt" in nur 5 Minuten erreichbar. Neugierig? Besichtigen Sie dieses einmalige Büroobjekt vorab bequem online mit unserem 360° Rundgang! Ganz einfach über Handy, Tablet oder PC! Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0732 / 77 0 88 5-23 bzw. 0664 / 12 88 000) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
 
 
Nettomiete:
€ 2.300,-
USt Miete
€ 460,-
Bruttomiete:
€ 2.760,-
Betriebskosten:
€ 396,-
Ges. Kosten:
€ 3.156,-
 
 
Kaution:
€ 9.500,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 166,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
6
WC:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1886
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
2.OG
Nebenräume:
1
HWB:
114.5 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Sonnenschutz: innen; Ausstattung: DV Verkabelung, Altbau, öffenbare Fenster; Bodenbelag: Parkett
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