Objekt Nummer:
2713/5603
Projekt Nummer:
Salzburger Straße
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4030 Linz, Salzburger Straße 287
Ges. Kosten:
€ 19.354,-
Nutzfläche:
ca. 1.260,00 m²
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Generalsaniertes Bürohaus im Gewerbegebiet Wegscheid - Fertigstellung nach Ihren Wünschen!

ERSTBEZUG - PERFEKTE INFRASTRUKTUR - INDIVIDUELLE GESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN Seien Sie mit Ihrem Unternehmen dabei, wenn in einem DER Gewerbelagen in Linz die Modernisierung eines Bürohauses voranschreitet. Die Einteilung der Büroräumlichkeiten kann jetzt noch nach den individuellen Vorgaben und Wünschen des neuen Mieters erfolgen. Nach der Generalsanierung entstehen Büroräumlichkeiten ab ca. 1.260 m² (2 Regelgeschosse), die jedoch problemlos bis zu einer Fläche von ca. 2.862 m² erweitert werden können. Es besteht auch die Möglichkeit zusätzlich ein 400 m² großes Lager auf der Liegenschaft anzumieten. Highlights: > Vollklimatisierung > Sonnenschutz an allen Fenstern > Moderne Verkabelung > Hochwertige Böden > Lift vorhanden Im Innenhof der Liegenschaft stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Diese können um € 50,- netto/Monat/Stellplatz angemietet werden. Profitieren Sie von einer perfekten Verkehrsanbindung - sowohl an die Autobahn A1 und A7 als auch ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus Linie 43). Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0732 77 0 88 5-22 bzw. 0664 12 88 000) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
 
 
Nettomiete:
€ 13.230,-
USt Miete
€ 2.646,-
Bruttomiete:
€ 15.876,-
Betriebskosten:
€ 2.268,-
Heizkosten:
€ 1.210,-
Ges. Kosten:
€ 19.354,-
 
 
Kaution:
€ 55.296,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 1.260,00 m²
beziehbar ab:
sofort
Lift:
Ja
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Baujahr:
ca. 1984
Zustand:
sehr gut
HWB:
36.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.71
Klasse FGEE:
A
Klimaanlage: Zentral; Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtrand; Sonnenschutz: aussen; Ausstattung: DV Verkabelung, bestandsfrei, öffenbare Fenster, Serverraum, Zutrittssystem; Verwaltung: Räume veränderbar
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