Objekt Nummer:
2713/4933
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Paul-Hahn-Strasse 1
Ges. Kosten:
€ 3.362,-
Nutzfläche:
ca. 272,55 m²
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Großzügige Büro- oder Praxisflächen im Zentrum mit hervorragender Infrastruktur!

GÜNSTIGE MIETE - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT - RASCHE ANBINDUNG AN DIE AUTOBAHN - HAFENNÄHE QUICKFACTS Bürofläche: ca. 272,55 m² Kellerarchiv: ca. 46,56 - 171,77 m² anmietbar Raumaufteilung: große offene Bürofläche, Lager-/Archivraum, Besprechungsraum, Teeküche mit Sozialraum Stockwerk: 2 (mit Lift) Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 8,12 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Diese große, gut unterteilbare Bürofläche mit ca. 272,55 m² im 2. Stock des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in eine offene Bürofläche, einen Besprechungsraum sowie einen Archiv-/Lagerraum. Zusätzlich verfügt diese Einheit über eine Teeküche mit Sozialraum und getrennte Sanitäranlagen. Archivräume im Kellergeschoss zwischen ca. 46,56 m² und ca. 171,77 m² stehen ebenfalls zum günstigen Preis von € 2,75 pro m² netto zur Verfügung. Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage können für monatlich € 69,- netto / Abstellplatz angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar und liegt in unmittelbarer Nähe zur A7 Mühlkreisautobahn, dem Hafengebiet und der Industriezeile. Nahversorger wie Spar und Hofer befinden sich einen Steinwurf entfernt. Außerdem wartet auf Sie im Gebäude ein Gastrobetrieb, der für Ihre Mitarbeiter gute & günstige Mittagsmenüs anbietet. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Sonnenschutz: Außen Beleuchtung: vorhanden Datenverkabelung: KAT 5 Heizung: Fernwärme Teeküche: vorhanden Lift: vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: € 8,12 / m² / Monat Gesamtmiete: € 2.214,05 / Monat Betriebskosten: € 1,70 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 460,08 / Monat Heizkosten: € 127,80 / Monat Strom: nach Verbrauch Befristung: nach Vereinbarung Kaution: € 10.100,00 Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
 
 
Nettomiete:
€ 2.214,-
USt Miete
€ 443,-
Bruttomiete:
€ 2.657,-
Betriebskosten:
€ 552,-
Heizkosten:
€ 153,-
Ges. Kosten:
€ 3.362,-
 
 
Kaution:
€ 10.100,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 272,55 m²
beziehbar ab:
sofort
Lift:
Ja
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Stockwerk:
2.OG
HWB:
89.66 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtzentrum; Ausstattung: angeschlossene Gastronomie, öffenbare Fenster
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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