Objekt Nummer:
2713/6250
Projekt Nummer:
Landgraf
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4040 Linz, Hauptstraße 12
Ges. Kosten:
€ 939,-
Nutzfläche:
ca. 88,24 m²
Zimmer:
4
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Stilvolles ALTBAU-BÜRO mit FLAIR in bester Lage in Linz-Urfahr - 3 Monate MIETFREI !!!

In einem der schönsten Stadthäuser von Linz, dem Gebäude des ehemaligen Hotel Landgrafs, gelangt im 1. OG eine schöne, sehr helle Altbau-Bürofläche mit Terrasse zur Vermietung! Sie bezahlen in den ersten 3 Monaten nur die Betriebskosten - KEINE MIETE! Ein Haus mit Charakter - Die historische Fassade, das denkmalgeschützte Stiegenhaus und der persönliche Eingangsbereich gehen Wege abseits klassischer Mixed-Used Immobilien und machen die besondere Atmosphäre des Hauses aus, die auch nach dem Umbau noch zu spüren ist. Das Büro ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar (Straßenbahn- und Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Haustüre). Nahversorger wie Billa und Gastrobetriebe befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe und bieten viele Angebote für die erholsame Mittagspause. Ihr neues Büro teilt sich wie folgt auf: > Eingangsbereich > Großzüger Besprechungsraum/Büro > 3x Einzelbüro > Möblierte Teeküche > 2x Toiletten > Abstellraum > Großzügige Terrasse (ca. 10 m²) Die Heizkosten betragen monatlich € 96,24 und werden separat über die Betriebskosten von der Hausverwaltung vorgeschrieben. Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Parkplätze können zusätzlich angmietet werden. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 / 77 0 88 5-19 bzw. 0664 / 88 737 870) Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
 
 
Nettomiete:
€ 780,-
Betriebskosten:
€ 159,-
Ges. Kosten:
€ 939,-
 
 
Kaution:
€ 3.600,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 88,24 m²
Terrassenfläche:
10 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
WC:
2
Lift:
Ja
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
Küche
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
gut
Stockwerk:
1
Lärmbelastung:
geringe - keine Beeinträchtigung
Nebenräume:
1
HWB:
53.3 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Sonnige Lage; Verwaltung: Denkmalgeschützt; Ausstattung: Teeküche, Altbau, öffenbare Fenster; Bodenbelag: Parkett
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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