Objekt Nummer:
2713/5901
Projekt Nummer:
DLZ Steyregg
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4221 Steyregg, Gewerbeallee
Ges. Kosten:
€ 1.934,-
Nutzfläche:
ca. 153,52 m²
Zimmer:
5
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ÄRZTE GESUCHT! ERSTBEZUG IM GESUNDHEITSZENTRUM STEYREGG

GESUND in Steyregg DIE erste Adresse für Ihre Praxis! Der spektakuläre Neubau wurde von dem rennomierten Architekturbüro KROH & Partner entworfen und bietet ab Ende 2021 den idealen Nährboden für Ihren geschäftlichen Erfolg. Flexible Grundrisse von 153 - 1.555 m² ermöglichen Ihnen optimale Planungsmöglichkeiten und somit ein bestmögliches Kosten/Nutzen - Verhältnis. Sämtliche Räumlichkeiten verfügen über eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung (elektrische Raffstores, CAT 5 Verkabelung, Klimaanlage, Fußbodenheizung). Das Gewerbeareal in Steyregg hat sich in den letzten Jahren zum idealen Standort für Firmen unterschiedlichster Branchen entwickelt. Die unmittelbare Nähe zum Linzer Zentrum, die extreme Frequenz der Bundesstraße B 3 und die harmonisch gewachsene Infrastruktur vor Ort wirken sich nachhaltig positiv aus. Zum jetzigen Zeitpunkt kann noch voll auf Ihre individiuellen Planungswünsche eingegangen werden. Allen Mietern steht eine wunderschöne Dachterrasse zur freien Verfügung. Diese lässt sich für entspannte Mittagspausen oder auch für geschäftliche Anlässe perfekt nutzen. Vor der Türe stehen genügend Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung. Bieten Sie ihren Mitarbeiter ein einzigartiges Arbeitsumfeld und beeindrucken Sie ihre Kunden! Unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA steht Ihnen jederzeit für detaillierte Auskünfte gerne zur Verfügung. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
 
 
Nettomiete:
€ 1.382,-
USt Miete
€ 276,-
Bruttomiete:
€ 1.658,-
Betriebskosten:
€ 276,-
Ges. Kosten:
€ 1.934,-
 
 
Kaution:
€ 6.000,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 153,52 m²
beziehbar ab:
vorauss. Ende 2021
Zimmer:
5
WC:
2
Lift:
Ja
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung
Baujahr:
ca. 2020
Zustand:
sehr gut
HWB:
35.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.79
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtrand, Sonnige Lage; Sonnenschutz: aussen; Ausstattung: DV Verkabelung, rollstuhlgerecht, abgehängte Decke, öffenbare Fenster, Serverraum, Zutrittssystem, Neubau; Verwaltung: Räume veränderbar; Bodenbelag: Teppichfliesen
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