Objekt Nummer:
2713/6751
Projekt Nummer:
DLZ Steyregg
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4221 Steyregg, Gewerbeallee
Ges. Kosten:
€ 12.175,-
Nutzfläche:
751,52 m²
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750 m² repräsentative Office-Fläche im Dienstleistungszentrum Steyregg

DLZ - Dienstleistungszentrum Steyregg DIE erste Adresse für Ihr erfolgreiches Business! Der spektakuläre Neubau wurde von dem renommierten Architekturbüro KROH & Partner entworfen und bietet ab Q2 2022 den idealen Nährboden für Ihren geschäftlichen Erfolg. Das Gewerbeareal in Steyregg hat sich in den letzten Jahren zum idealen Standort für Firmen unterschiedlichster Branchen entwickelt. Die unmittelbare Nähe zum Linzer Zentrum, die extreme Frequenz der Bundesstraße B 3 und die harmonisch gewachsene Infrastruktur vor Ort wirken sich nachhaltig positiv aus. Zum jetzigen Zeitpunkt kann noch auf Ihre individiuellen Planungswünsche eingegangen werden. Die lichte Raumhöhe zur Rohdecke beträgt 3,40 m. Die teilbare Bürofläche mit bis zu 751 m² ist rundum vollverglast und ist direkt Richtung Kreisverkehr ausgerichtet - maximale Sichtfrequenz! Ein perfekter Standort mit Ausstellungsfläche! Allen Mietern steht eine wunderschöne Dachterrasse zur freien Verfügung. Diese lässt sich für entspannte Mittagspausen oder auch für geschäftliche Anlässe perfekt nutzen. Am hauseigenen Parkplatz stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Widmung: MB Bieten Sie Ihren Mitarbeitern ein einzigartiges Arbeitsumfeld und beeindrucken Sie Ihre Kunden! Unser Herr Claudio Feistritzer steht Ihnen jederzeit für detaillierte Auskünfte gerne zur Verfügung. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
 
 
Nettomiete:
€ 9.018,-
USt Miete
€ 1.804,-
Bruttomiete:
€ 10.822,-
Betriebskosten:
€ 1.353,-
Ges. Kosten:
€ 12.175,-
 
 
Kaution:
€ 35.000,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
751,52 m²
beziehbar ab:
01.04.22 (Q2 2022)
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
ca. 2022
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
EG
HWB:
35.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.79
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Ausstattung: DV Verkabelung, rollstuhlgerecht, Neubau
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