Objekt Nummer:
2713/5524
Projekt Nummer:
DLZ Steyregg
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4221 Steyregg, Gewerbeallee
Ges. Kosten:
€ 10.860,-
Nutzfläche:
ca. 787,00 m²
Zimmer:
20
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ERSTBEZUG IM DIENSTLEISTUNGSZENTRUM STEYREGG

DLZ - Dienstleistungszentrum Steyregg DIE erste Adresse für Ihr erfolgreiches Business! Der spektakuläre Neubau wurde von dem renommierten Architekturbüro KROH & Partner entworfen und bietet ab Ende 2021 den idealen Nährboden für Ihren geschäftlichen Erfolg. Flexible Grundrisse von 390 - 1.540 m² (bis zu 787 m² auf einer Ebene) ermöglichen Ihnen optimale Planungsmöglichkeiten und somit ein bestmögliches Kosten/Nutzen - Verhältnis. Sämtliche Räumlichkeiten verfügen über eine hochwertige schlüsselfertige Ausstattung (elektrische Raffstores, CAT 5 Verkabelung, Klimaanlage, Fußbodenheizung). Das Gewerbeareal in Steyregg hat sich in den letzten Jahren zum idealen Standort für Firmen unterschiedlichster Branchen entwickelt. Die unmittelbare Nähe zum Linzer Zentrum, die extreme Frequenz der Bundesstraße B 3 und die harmonisch gewachsene Infrastruktur vor Ort wirken sich nachhaltig positiv aus. Zum jetzigen Zeitpunkt kann noch voll auf Ihre individiuellen Planungswünsche eingegangen werden. Allen Mietern steht eine wunderschöne Dachterrasse zur freien Verfügung. Diese lässt sich für entspannte Mittagspausen oder auch für geschäftliche Anlässe perfekt nutzen. Am hauseigenen Parkplatz stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Bieten Sie ihren Mitarbeitern ein einzigartiges Arbeitsumfeld und beeindrucken Sie ihre Kunden! Unser Herr Claudio Feistritzer steht Ihnen jederzeit für detaillierte Auskünfte gerne zur Verfügung. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
 
 
Nettomiete:
€ 7.870,-
USt Miete
€ 1.574,-
Bruttomiete:
€ 9.444,-
Betriebskosten:
€ 1.416,-
Ges. Kosten:
€ 10.860,-
 
 
Kaution:
€ 33.000,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 787,00 m²
Loggiafläche:
40 m²
beziehbar ab:
vorauss. Ende 2021
Zimmer:
20
WC:
4
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung
Baujahr:
ca. 2020
Zustand:
sehr gut
HWB:
35.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.79
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtrand, Sonnige Lage; Sonnenschutz: aussen; Ausstattung: DV Verkabelung, rollstuhlgerecht, abgehängte Decke, öffenbare Fenster, Serverraum, Zutrittssystem, Neubau; Verwaltung: Räume veränderbar; Bodenbelag: Teppichfliesen
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