Objekt Nummer:
2713/5982
Projekt Nummer:
DLZ Steyregg
Objekt Typ:
Büro
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4221 Steyregg, Gewerbeallee
Ges. Kosten:
€ 8.397,-
Nutzfläche:
ca. 666,39 m²
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FITNESSSTUDIO-BETREIBER GESUCHT!!! ERSTBEZUG IM GESUNDHEITSZENTRUM STEYREGG

PERFEKTER STANDORT FÜR IHR FITNESSSTUDIO - GESUNDHEITSZENTRUM STEYREGG Der spektakuläre Neubau wurde von dem renommierten Architekturbüro KROH & Partner entworfen und bietet ab Sommer 2021 den idealen Nährboden für Ihren geschäftlichen & gesundheitlichen Erfolg. Die unmittelbare Nähe zum Linzer Zentrum, die extreme Frequenz der Bundesstraße B 3 (ca. 25.000 PKWs pro Tag) und die harmonisch gewachsene Infrastruktur vor Ort wirken sich nachhaltig positiv aus. Nord-östlich von Steyregg befindet sich im Umkreis von 20 KM kein Fitnessstudio dieser Kapazität! One Stop Shop in Steyregg Am Standort können Ihre zukünftigen Kunden sämtliche Erledigungen des täglichen Lebens (Apotheke, Supermärkte, Drogerie, Bäckerei uvm.) vor oder nach dem Training bequem erledigen. Eine perfekte gesundheitliche Symbiose entsteht durch das Angebot an Ärzten und Therapeuten im Haus. Flexible Grundrisse von 365 - 1.590m² ermöglichen Ihnen optimale Planungsmöglichkeiten und somit ein bestmögliches Kosten/Nutzen - Verhältnis. Zum jetzigen Zeitpunkt kann noch voll auf Ihre individiuellen Planungswünsche eingegangen werden. Eine wunderschöne Dachterrasse steht den zukünftigen Mietern frei zur Verfügung. Am hauseigenen Parkplatz stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA steht Ihnen jederzeit für detaillierte Auskünfte gerne zur Verfügung. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
 
 
Nettomiete:
€ 5.998,-
USt Miete
€ 1.200,-
Bruttomiete:
€ 7.197,-
Betriebskosten:
€ 1.200,-
Ges. Kosten:
€ 8.397,-
 
 
Kaution:
€ 25.000,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 666,39 m²
Loggiafläche:
14 m²
beziehbar ab:
vorauss. Herbst 2021
Lift:
Ja
Anzahl der Loggien:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung
Baujahr:
ca. 2020
Zustand:
sehr gut
HWB:
35.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.79
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtrand, Sonnige Lage; Sonnenschutz: aussen; Ausstattung: DV Verkabelung, rollstuhlgerecht, abgehängte Decke, öffenbare Fenster, Serverraum, Zutrittssystem, Neubau; Verwaltung: Räume veränderbar
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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