Numero civico:
2713/7033
Tipologia:
Casa
Cantone/Regione:
Alta Austria
Indirizzo:
4073 Wilhering, Am Bühel 8
Prezzo:
€ 690.000,-
Superficie abitabile
ca. 174,00 m²
Locali:
5
 Ricordare

Einfamilienhaus in Wilheringer Ruhelage mit zauberhaftem Garten

Ihr neues Familiendomizil in Reith/Wilhering Die gepflegte Liegenschaft liegt in der idyllischen Ortschaft Reith ca. 14 KM vom Hauptplatz Linz entfernt. Das Zentrum von Schönering ist lediglich 2 KM entfernt. Die Wohnfläche erstreckt sich über ca. 174 m². Dazu kommt ein teilweise beheizter Keller mit ca. 100 m². Ein besonderes Highlight ist der äußerst liebevoll angelegte Garten, der Ihnen auf 2 Ebenen viel Freiraum und Erholung bietet. Derzeitige Raumaufteilung: EG > Vorraum/Garderobe > Großzügiger, extrem gemütlicher Wohn-/Essbereich mit XL-Raumhöhe und Blick in den Garten. Der zentrale Kamin sorgt für behagliche Stunden an kalten Tagen > Separate Küche > Tageslicht Bad mit Dusche, Handwaschbecken und WC > Schlafzimmer > Kinderzimmer/Gästezimmer/Home Office > Separates WC mit Handwaschbecken OG > 2 Zimmer > Tageslicht-Bad mit Badewanne, Dusche, Handwaschbecken und WC > Großzügiger Galeriebereich > Kleine Bibliothek KG > Vorraum > Mehrere Lagerräume > Haustechnik > Doppelgarage In 2 Gehminuten erreichen Sie die Bushaltestelle Reith/Muldengasse. Hier fährt regelmäßig die Linie 675 von WILLIA direkt nach Linz zur oberen Donaulände. Das Haus wurde ca. 1984 vom Verkäufer fertiggestellt und war damals ein Erstbezug. 2009 wurde das Haus thermisch saniert (Vollwärmeschutz, neue Fenster, neue Gastherme). Eine Übergabe ist voraussichtlich im Februar 2023 möglich. Die Vorschreibung der Gemeinde (Grundsteuer, Wasser- und Kanalgebühren sowie Abfallgebühren) beläuft sich auf € 304 pro Quartal (somit auf € 101,46 pro Monat). Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines vor Ort steht Ihnen unser Herr Manuel Wolfsteiner, MBA jederzeit nach Terminvereinbarung zur Verfügung! (wolfsteiner@projektas.at oder 0664 / 88 62 41 24). Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Prezzo:
€ 690.000,-
 
 
Spese d'esercizio:
€ 101,-
 
 
Provvigione compratore:
3% aggiungere 20%IVA
Superficie abitabile
ca. 174,00 m²
Superficie terreno
ca. 981,00 m²
Libero da:
Februar 2023
Locali:
5
Bagno:
2
WC:
2
Cantina:
Completamente scantinato
Deposito:
2
Numero di terrazze:
2
Mobilio:
Non ammobiliato
Riscaldamento:
Riscaldamento centrale a gas
Anno di costruzione:
ca. 1984
Piano:
0
Garage:
2
Coefficiente energetico:
56.0 kWh/(m²a)
Classe energetica:
C
Giardino: Privato; Configurazione: Bagno, Cucina, Camino, Pavimento, Lavastoviglie, Vetroceramica, Protezione solare, Con cantina, Locali modificabili; Camera da letto: 4; Costruzione: Costruzione massiccia; Trasporti pubblici: bus; Posizione: Posizione nel verde, Posizione soleggiata
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