Numero civico:
2713/5182
Tipologia:
Casa
Cantone/Regione:
Alta Austria
Indirizzo:
4060 Leonding, Niederbergerweg 5
Prezzo:
€ 598.000,-
Superficie abitabile
ca. 110,63 m²
Locali:
4
 Ricordare

Exklusive Doppelhaushälfte in bester Leondinger Ruhelage - Haus 1

LUXURIÖSE DOPPELHAUSHÄLFTE IN SONNIGER GRÜN-ERHOLUNGSLAGE Hier pflegen Sie legeren Lifestyle auf höchstem Niveau! Dieses ziegelmassive und vollunterkellerte Doppelhaus befindet sich in absolut bester Lage in Leonding-Holzheim. Das Haus umfasst zwei getrennte, lichtdurchflutete Wohneinheiten (Haus 1 und Haus 2) mit je einem Carport sowie Freistellplätze. Beide Haushälften sind spiegelgleich und verfügbar! Nebenan und gleich mittendrin! In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die quirlige Linzer Innenstadt mit all ihren Vorzügen. Dieses familienfreundliche, ruhige Doppelhaus in Stadtnähe wird Sie begeistern - eine elegante Ruheoase in Bestlage! Ihr Gartenparadies wartet - der Sommer steht vor der Tür! Genießen Sie den Frühling und die ersten Sonnenstrahlen im neuen Zuhause! Der private Garten lädt zum geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie, aber auch zum entspannten Garteln, Grillen und Sonnenbaden ein! Was gibt es schöneres, als die warmen Tage im Jahr im Freien zu verbringen? EXKLUSIV ist nicht nur die SENSATIONELLE LAGE - EXKLUSIV ist auch die AUSSTATTUNG: - Bulthaup Küche b1 mit Siemens- und Gaggenau Geräte - Maßgefertigte Einbaukästen und Glasschiebetüren - Design-Badezimmer mit TV - Fußbodenheizung - Solarthermie und Photovoltaik - elektrische Raffstores & elektrische Markise - elektrische Gartenbewässerung - Alarmanlage - Sauna, uvm. RAUMAUFTEILUNG HAUS 1: EG ca. 54,86 m² - Windfang - Diele - Küche - WC mit Handwaschbecken - Wohn-/Esszimmer - Sonnenterrasse - Garten (ca. 189 m²) OG ca. 55,77 m² - Flur - Abstellraum - WC - Tageslichtbadezimmer Dusche, Wanne & TV - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Hauptschlafzimmer mit Loggia/Balkon UG/Keller ca. 57,54 - Diele (mit Ausgang zum Garten) - Abstellraum - Technik- und Lagerraum - Sauna inkl. Dusche & Küche bzw. Fitness- oder Partyraum Sie wollen diese EINMALIGE GELEGENHEIT nutzen? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Roman Hintersteiner (0732 77 0 88 5-19 bzw. 0664 88 737 870) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Prezzo:
€ 598.000,-
 
 
Spese d'esercizio:
€ 49,-
 
 
Provvigione compratore:
3% aggiungere 20%IVA
Superficie abitabile
ca. 110,63 m²
Superficie terreno
ca. 344,92 m²
Superficie terrazza:
21 m²
Superficie balcone:
3 m²
Superficia cantina:
58 m²
Libero da:
Mai 2019
Locali:
4
Bagno:
1
WC:
2
Cantina:
Completamente scantinato
Deposito:
Si
Numero di balconi:
1
Numero di terrazze:
1
Mobilio:
Parzialmente ammobiliato
Riscaldamento:
Riscaldamento a pavimento
Anno di costruzione:
ca. 2010
Condizione:
molto buono
Piano:
EG/OG
Garage:
Si
Coefficiente energetico:
36.0 kWh/(m²a)
Classe energetica:
B
Giardino: Privato; Sicurezza: Impianto d'allarme; Configurazione: adatto per appartamento condiviso, Bagno, Cucina, sauna, Lavastoviglie, Protezione solare, Con cantina; Camera da letto: 3; Costruzione: Costruzione massiccia; Trasporti pubblici: bus; Posizione: Ai margini della città, Zona residenziale, Posizione nel verde, Ai margini del bosco, Posizione in campagna, Posizione soleggiata
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