Numero civico:
2713/6221
Tipologia:
Casa
Cantone/Regione:
Alta Austria
Indirizzo:
4310 Mauthausen, Heindlkai 17
Prezzo:
€ 1.750.000,-
Superficie abitabile
ca. 750,00 m²
 Ricordare

Historisches Stadthaus-Duo mit Entwicklungspotenzial in Mauthausen

Im Herzen von Mauthausen stehen die beiden Stadthäuser Heindlkai 17 und 19 zum Verkauf! Die Gesamtliegenschaft teilt sich wie folgt auf: Heindlkai 17 (Denkmalschutz) Im Erdgeschoss sind aktuell 2 Einheiten vermietet (Kaffeehaus und Kosmetikstudio). Im 1. OG befindet sich ein kleines Büro und eine große Altbauwohnung (beide Einheiten bestandsfrei). Heindlkai 19 (Denkmalschutz) Im Erdgeschoss befinden sich diverse Lagerflächen bzw. Kellerräume. Im 1. OG und 2. OG befinden sich jeweils 2 Wohnungen (2 aktuell befristet vermietet, 1 Leerstand, 1 Wohnung mit Wohnrecht). Im Innenhof befindet sich ein Innenhofgebäude (kein Denkmalschutz) mit Garage bzw. Nebenräumen (Leerstand). Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über einen großen Garten mit Pool. Dieser Bereich könnte für eine zukünftige Bebauung genutzt bzw. entwickelt werden. Die aktuellen Flächen bestehen derzeit aus - ca. 715 m² Wohnfläche - ca. 270 m² Gewerbe/Bürofläche - ca. 415 m² Nebenflächen/Keller/Lager/Innenhofgebäude - ca. 640 m² Dachboden Für weitere Unterlagen (Aktuelle Zinslisten, Pläne, Energieausweis etc.) bitten wir Sie um Ihre geschätzte Kontaktaufnahme. Neugierig? Besichtigen Sie diese Liegenschaft gleich vorab bequem von Zuhause aus in unserem 360° Rundgang! Ganz einfach über Handy, Tablet oder am PC! Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Mario Feistritzer (0650 / 90 70 230 bzw. 0732 / 77 0 88 5-16) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Prezzo:
€ 1.750.000,-
 
 
 
 
Reddito:
€ 24.437,-
Provvigione compratore:
3% aggiungere 20%IVA
Superficie abitabile
ca. 750,00 m²
Superficie terreno
ca. 2.141,00 m²
Superficie utile:
ca. 1.364,00 m²
Libero da:
nach Vereinbarung
Cantina:
In parte scantinato
Mobilio:
Parzialmente ammobiliato
Anno di costruzione:
ca. 1650
Coefficiente energetico:
203.0 kWh/(m²a)
Classe energetica:
F
Fattore di efficienza energetica:
2.7
Fattore energetico:
E
Configurazione: Numero di untà abitative 5, Vecchia costruzione; Amministrazione: protetto; Costruzione: Costruzione massiccia; Trasporti pubblici: bus
A causa del nuovo regolamento UE sulla protezione dei dati, il tuo consenso al trattamento dei tuoi dati è necessario per la tua sicurezza. I dati personali verranno archiviati solo per il tempo necessario ai fini dell'intermediazione immobiliare.
 Inviare
 inviare