Objekt Nummer:
2713/6810
Projekt Nummer:
Linzerie
Objekt Typ:
Gastgewerbe
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Landstraße 12
Ges. Kosten:
€ 7.991,-
Nutzfläche:
ca. 274,00 m²
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Foodmarket in der neuen Linzerie! Außergewöhnliches Gastrokonzept sucht innovativen Pächter!

FOOD - DRINKS - GESUND - VEGAN QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 274 m² (zuzüglich Gastgarten und Nebenflächen) Stockwerk: 1. OG Ausstattung: hochwertige Gastronomieausstattung Lüftung: Gastronomielüftung vorhanden Lagerräume: vorhanden Gastgarten: ja Sanitäranlagen: vorhanden Mindestpacht / Monat: ab € 3.800,00 (Umsatzpacht 10% vom Nettoumsatz) Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Die neu renovierte und modernisierte "Linzerie" wurde Mitte 2021 erfolgreich eröffnet und liegt umrahmt von den besten Einkaufsstraßen Landstraße, Promenade, Herrenstraße und Spittelwiese in Bestlage der Stadt Linz. Das Einkaufszentrum bietet auf einer Gesamtfläche von mehr als 7.200 m² über 2 Ebenen Platz für über 30 hochwertige Geschäfte und lebendige Gastronomie. Internationale und regionale Marken sowie ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot versprechen den Besuchern ein hervorragendes Einkaufserlebnis. Als wesentliche Attraktion wurde ein offenes Foodmarket Konzept im Herzen der Linzerie angelegt für das nun ein professioneller Pächter gesucht wird. Die komplette Gastronomieausstattung wurde in eigenständige Container/Kojen (4 Container, Bar, VW Bully Coffee/Juice Bar) eingebaut welche sich hervorragend für voneinander unabhängige oder miteinander verwandte Foodkonzepte eignen. Besonders erwähnenswert ist die bereits vorhandene Ausstattung inklusive Möblierung, Gastronomieausstattung und ein Großteil des Operating Equipments. Für die warme Jahreszeit steht auch eine attraktive Gastgartenfläche im Innenhof des Centers zur Verfügung. Zentrale Lager und Office Flächen sind selbstverständlich vorhanden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Linzerie im Herzen von Linz ist durch die regelmäßigen Straßenbahn- und Busverbindungen am Taubenmarkt sehr gut erreichbar. Dauerparkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Kundenparkplätze sind in den umliegenden Tiefgaragen jederzeit verfügbar. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Gastronomieausstattung: vorhanden inkl. Geräte Boden: Fliese/PVC Möblierung: vorhanden Beleuchtung: vorhanden Heizung: Fernwärme Klima: zentral Lift: ja Sanitäranlagen: vorhanden Brandmeldeanlage: vorhanden Sprinkleranalage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Pacht: ab € 3.800,00 / Monat Umsatzpacht: 10 % vom Nettoumsatz Betriebskosten: € 7,00 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 1.918,00 / Monat Heizkosten: € 1,00 / m² / Monat Klimakosten: € 0,70 / m² / Monat Gesamtheiz/Klimakosten: € 465,80 / Monat Strom: nach Verbrauch Sonstige: Verwaltungsentgelt 2,5% des Nettomietzinses, Werbekostenbeitrag 10% des Nettomietzinses Befristung: 3 - 10 Jahre Kaution: 4 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
 
 
Nettopacht
€ 3.800,-
USt Pacht
€ 760,-
Bruttomiete:
€ 4.560,-
Betriebskosten:
€ 2.302,-
Heizkosten:
€ 559,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 570,-
Ges. Kosten:
€ 7.991,-
 
 
Kaution:
€ 25.000,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 274,00 m²
Mietdauer:
von 3 bis 10 Jahre
Stockwerk:
OG
HWB:
73.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
0.94
Klasse FGEE:
B
Klimaanlage: Zentral; Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum; Ausstattung: barrierefrei, Neubau; Frequenz: Hohe Fussgängerfrequenz; Sicherheit: Sicherheitsdienst
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
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