Objekt Nummer:
2713/6984
Projekt Nummer:
Linzerie
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Landstraße 12
Ges. Kosten:
€ 7.794,-
Verkaufsfläche:
131,40 m²
 Merken

Moderne Retailfläche in der neuen Linzerie! Der Standort im Herzen der Stadt!

SCHAUFENSTER - SHOPPING - SHOWROOM - LINZERIE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca.137,1 m² (weitere Flächen von 75 m² bis 295 m² verfügbar) Stockwerk: EG Sanitäranlagen: vorhanden Nettomiete / m²: ab € 35,00 Bezugstermin: nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Die neu renovierte und modernisierte "Linzerie" wurde Mitte 2021 erfolgreich wieder eröffnet und liegt umrahmt von den besten Einkaufsstraßen Landstraße, Promenade, Herrenstraße und Spittelwiese in Bestlage der Stadt Linz. Dieses hochwertige Einkaufszentrum bietet auf einer Gesamtfläche von mehr als 7.200 m² über 2 Ebenen Platz für über 30 hochwertige Geschäfte und lebendige Gastronomie. Internationale und regionale Marken sowie ein abwechslungsreiches Gastronomieangebot bieten den Besuchern eine hervorragendes Einkaufserlebnis. Einige wenige Verkaufsflächen zwischen 75 und 295 m² sind noch verfügbar um das bestehende Produktangebot zu komplettieren. Bewerben Sie sich jetzt um Ihre Geschäftsfläche zu sichern! LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Die Linzerie im Herzen von Linz ist durch die regelmäßigen Straßenbahn- und Busverbindungen am Taubenmarkt sehr gut erreichbar. Parkplätze sind in den umliegenden Tiefgaragen jederzeit verfügbar. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Fliese Schaufenster: öffenbar Beleuchtung: vorhanden Heizung: Fernwärme Klima: zentral Teeküche: vorhanden Lift: ja Brandmeldeanlage: vorhanden Sprinkleranalage: vorhanden KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 35,00 / m² / Monat Gesamtmiete: € 4.798,50 / Monat Betriebskosten: € 6,30 / m² / Monat Gesamtbetriebskosten: € 863,73 / Monat Heizkosten: € 1,00 / m² / Monat Klimakosten: € 0,70 / m² / Monat Gesamtheiz/Klimakosten: € 233,07 / Monat Strom: nach Verbrauch Sonstige: Verwaltungsentgelt 2,5% des Nettomietzinses, Werbekostenbeitrag 10% des Nettomietzinses Befristung: 3 - 10 Jahre Kaution: 4 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
 
 
Nettomiete:
€ 4.798,-
USt Miete
€ 960,-
Bruttomiete:
€ 5.758,-
Betriebskosten:
€ 1.036,-
Heizkosten:
€ 280,-
Sonstige Betriebskosten:
€ 720,-
Ges. Kosten:
€ 7.794,-
 
 
Kaution:
€ 23.000,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Verkaufsfläche:
131,40 m²
Nutzfläche:
ca. 137,10 m²
beziehbar ab:
sofort
Mietdauer:
von 3 bis 10 Jahre
Lift:
Ja
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
EG
HWB:
73.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
C
FGEE:
0.94
Klasse FGEE:
B
Klimaanlage: Zentral; Öffentliche Anbindung: Strassenbahn, Bus; Lage: Stadtzentrum, Einkaufsstrasse/-zentrum; Lageklassifizierung: Top A; Ausstattung: barrierefrei, rollstuhlgerecht; Portalzustand: Sehr gut; Frequenz: Hohe Fussgängerfrequenz; Sicherheit: Sicherheitsdienst
Aufgrund der neuen EU-Datenschutzgrundverordnung ist zu Ihrer Sicherheit eine Zustimmung zur Verarbeitung Ihrer Daten notwendig. Personenbezogene Daten werden nur so lange gespeichert, wie dies für den Zweck der Immobilienvermittlung erforderlich ist.
 Senden
 Senden