Objekt Nummer:
2713/6118
Projekt Nummer:
DLZ Steyregg
Objekt Typ:
Geschäft
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4221 Steyregg, Gewerbeallee
Ges. Kosten:
€ 12.175,-
Verkaufsfläche:
751,52 m²
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REPRÄSENTATIVE GESCHÄFTSFLÄCHE IM DIENSTLEISTUNGSZENTRUM STEYREGG

DLZ - Dienstleistungszentrum Steyregg DIE erste Adresse für Ihr erfolgreiches Business! Der spektakuläre Neubau wurde von dem renommierten Architekturbüro KROH & Partner entworfen und bietet ab Ende 2021 den idealen Nährboden für Ihren geschäftlichen Erfolg. Das Gewerbeareal in Steyregg hat sich in den letzten Jahren zum idealen Standort für Firmen unterschiedlichster Branchen entwickelt. Die unmittelbare Nähe zum Linzer Zentrum, die extreme Frequenz der Bundesstraße B 3 und die harmonisch gewachsene Infrastruktur vor Ort wirken sich nachhaltig positiv aus. Zum jetzigen Zeitpunkt kann noch auf Ihre individiuellen Planungswünsche eingegangen werden. Die lichte Raumhöhe zur Rohdecke beträgt 3,40 m. Die Geschäftsfläche ist rundum vollverglast und ist direkt Richtung Kreisverkehr ausgerichtet - maximale Sichtfrequenz! Allen Mietern steht eine wunderschöne Dachterrasse zur freien Verfügung. Diese lässt sich für entspannte Mittagspausen oder auch für geschäftliche Anlässe perfekt nutzen. Am hauseigenen Parkplatz stehen ausreichend Stellplätze zur Anmietung zur Verfügung. Widmung: MB Bieten Sie ihren Mitarbeitern ein einzigartiges Arbeitsumfeld und beeindrucken Sie ihre Kunden! Unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA steht Ihnen jederzeit für detaillierte Auskünfte gerne zur Verfügung. Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
 
 
Nettomiete:
€ 9.018,-
USt Miete
€ 1.804,-
Bruttomiete:
€ 10.822,-
Betriebskosten:
€ 1.353,-
Ges. Kosten:
€ 12.175,-
 
 
Kaution:
€ 35.000,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Verkaufsfläche:
751,52 m²
Nutzfläche:
ca. 751,52 m²
beziehbar ab:
vorauss. Ende 2021
Lift:
Ja
Heizung:
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Baujahr:
ca. 2020
Zustand:
sehr gut
Stockwerk:
EG
HWB:
35.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
FGEE:
0.79
Klimaanlage: Individuell; Öffentliche Anbindung: Bus; Ausstattung: DV Verkabelung, rollstuhlgerecht, Neubau
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