Objekt Nummer:
2713/6242
Objekt Typ:
Gewerbe
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4030 Linz, Im Südpark
Ges. Kosten:
€ 22.177,-
Nutzfläche:
ca. 2.667,95 m²
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Ihre neue Betriebsliegenschaft im Südpark! Moderne Neubau Büro- und Produktionsflächen!

GEWERBEOBJEKT - HALLE - BÜRO - HOCHWERTIG QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 2.667 m² Bürofläche: ca. 221 m² - ca. 485 m² Lager/Hallenfläche: ca. 935 m² - ca. 2.183 m² Raumaufteilung: individuell gestaltbar Stockwerk: EG Parkplätze: vorhanden WC Anlagen: vorhanden Nettomiete / m²: Büro € 12,00 - Halle € 5,80 Bezugstermin: ab Q2 2022 OBJEKTBESCHREIBUNG Im bekannten Gewerbegebiet "Südpark" entstehen weitere perfekt ausgestattete Betriebsobjekte mit zukunftsweisender Technologie und innovativem Erscheinungsbild. Es besteht noch die Möglichkeit die Objektausstattung mitzugestalten und auf Ihre Anforderungen anzupassen. Die Fertigstellung wird mit Q2 2022 erwartet. Großzügige Hallen mit einer Höhe von 8m und einer monolithische Bodenplatte (geschliffen und geglättet, staplerbefahrbar, Belastung ca. 5 to/m²) sowie modern ausgestattete Büroflächen stehen zur Verfügung. In der ersten Bauphase sind folgende Flächen verfügbar: Büro- und Ausstellungsräume von ca. 221 m² bis 485 m² Hallenfläche von ca. 935 m² bis ca. 2.183 m² mit LKW-Laderampe asphaltierte Freiflächen und Parkplätze MIETPREISE (netto zzgl. USt., BK, HK, Strom & Telefon) Büro-, Ausstellung- und Nebenräume: ab € 12,00 /m² Halle: € 5,80 / m² Flugdach: € 2,50 / m² Asphaltierte Freifläche: € 1,50 / m² LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Gewerbegebiet "Südpark" in Pichling ist sehr gut erschlossen und verkehrstechnisch ausgezeichnet erreichbar. Sowohl die B1 als auch der A1 Anschluss in Asten garantieren schnelle Transportwege. Öffentliche Erreichbarkeit ist durch den Zugbahnhof in Pichling gegeben. Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (0664 / 12 88 000 bzw. 0732 / 77 0 88 5-22) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
 
 
Nettomiete:
€ 18.481,-
USt Miete
€ 3.696,-
Bruttomiete:
€ 22.177,-
Ges. Kosten:
€ 22.177,-
 
 
Kaution:
€ 150.000,-
Mieterprovision:
3 MM zuzüglich 20% MwSt
Nutzfläche:
ca. 2.667,95 m²
Bürofläche:
ca. 221,55 - 484,95 m²
Lagerfläche:
ca. 935,00 - 2.183,00 m²
beziehbar ab:
02.05.22 (Q2 2022)
Mietdauer:
von 5 Jahre
Baujahr:
ca. 2021
Zustand:
sehr gut
Lagerhöhe:
8
Lager als Produktion:
Ja
HWB:
11.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
A+
FGEE:
0.85
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtrand; Ausstattung: Rampe, LKW Einfahrt, Ladezone, Rolltor, Rangierfläche, Neubau
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