Traumhaus in Pregarten! 360° Rundgang verfügbar! In einer idyllischen Einfamilienhaussiedlung befindet sich auf einem 717 m² großen Eckgrundstück diese wunderschöne Liegenschaft. Durch die südwestseitige Ausrichtung genießen Sie die Sonne bis in die Abendstunden im großzügigen Garten - oder an heißen Tagen - im eigenen Pool mit Sonnenterrasse! Im Inneren dieses sehr gepflegten Hauses finden Sie auf Grund der perfekt durchdachten Raumaufteilung mit rund 142 m² Wohnfläche und ca. 95 m² Keller großes Potenzial für Bewohner mit Platzbedarf. Mit insgesamt 5 Schlafzimmern, 2 Bädern, einem hervorragend aufgeteilten Bereich für Kochen/Essen/Wohnen und der vollständigen Unterkellerung des Hauses gibt es genügend Raum für Homeoffice, Wellness, Hobby oder auch eine größere Familie. Eine Garage, ein zusätzliches Carport und ein Geräteschuppen unterstreichen die umfangreichen Möglichkeiten dieser Liegenschaft. Der gute Zustand und die zeitgemäße Ausstattung machen einen raschen Bezug möglich. Im EG sorgen eine Fußbodenheizung und ein Kamin an kalten Tagen für Behaglichkeit, im OG und teilweise auch im KG sind Radiatoren installiert. Als besonderes Highlight ermöglichen eine Sauna und eine voll eingerichtete Kellerbar die verdiente Abwechslung im Alltag! Aufteilung: - Zufahrt (Abstellmöglichkeit für bis zu 2 Autos) - Garage mit elektrischem Tor sowie eine separates Carport - Gartenschuppen - Windfang - WC mit Handwaschbecken und Fenster - Zimmer 1 - Diele - Bad mit Dusche und Fenster - Küche mit Speis - Essbereich mit Zugang zur Terrasse - Wohnzimmer OG: - Vorraum - Bad mit Wanne, Waschbecken, Bidet und Fenster - WC mit Fenster - 4 Zimmer - Balkon KG: - Flur - Vorratsraum - Waschküche mit WC - Technikraum/Heizraum - Abstellraum unter der Stiege - Kellerbar - Sauna - Werkstatt mit Aufgang in den Garten Ein aktueller Energieausweis ist bereits in Erstellung! Gerne steht Ihnen Herr Roman Dirisamer, MBA unter 0664 88786860 für Fragen sowie zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vor Ort zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at