Objekt Nummer:
2713/7053
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Hoheneckerstraße 5
Kaufpreis:
€ 699.000,-
Wohnfläche:
ca. 136,10 m²
Zimmer:
4
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Modernes Eckreihenhaus in familienfreundlicher Lage

Ihr neues Zuhause mit perfektem Garten und smarter Technik Dieses großzügige Eck-Reihenhaus befindet sich in einer sehr beliebten Siedlungslage im Keferfeld (Hoheneckerstraße 5a). Zu allererst fällt der top gepflegte und optimal geplante Garten auf. Sie können zukünftig Ihre Freizeit ohne schweißtreibender Arbeit genießen - der gesamte Garten verfügt über ein professionelles Bewässerungssystem und der ebene Rasen kann unkompliziert durch einen Mähroboter gepflegt werden. Am Abend schafft eine dezente Beleuchtung ein romantisches Ambiente. Eine formschöne BIOHORT Highline Gartenhütte bietet Ihnen Stauraum im Vorgartenbereich. Nicht nur der Garten ist smart - das gesamte Haus ist mittels Homematic System vollautomatisch gesteuert, von der Beschattung über die Beleuchtung bis hin zur Heizung und vieles mehr. Derzeitige Raumaufteilung: EG: - Diele/Garderobe - Helles, offenes Wohn-/Esszimmer mit zeitlos moderner DAN Küche und Ausgang zum süd-westlich ausgerichteten Garten & Terrasse - Kleines Tageslicht-Bad mit Dusche, Toilette und Handwaschbecken OG: - Flur/Gang - Tageslicht Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC - Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrank und Zugang zum Balkon - Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon DG/ATELIER: - Derzeit als offener Home Office und Spielbereich für die Kinder ausgeführt. Durch das Aufstellen von Rigips-Wänden können hier aber 2 separate Räume entstehen. Ein Wasseranschluss ist ebenfalls vorhanden. KG: Im ca. 47 m² großen Keller finden Sie viel Stauraum, die Haustechnik, einen Hauswirtschaftsraum und einen Hobby-/Fitnessraum Direkt neben dem Haus befindet sich die eigene Einzel - Garage und davor ein Stellplatz im Freien. Gäste parken komfortabel auf den zahlreichen Parkplätzen entlang der Straße. Besonders hervorzuheben ist auch die perfekte Infrastruktur - Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Nahversorger, Cafés, Sporteinrichtungen - hier im Keferfeld erreichen Sie zukünftig alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Eine Bushaltestellen ist ebenso nur knapp 700 Meter entfernt. Sie haben Interesse? Für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA unter 0732 77088518 jederzeit gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Kaufpreis:
€ 699.000,-
 
 
Betriebskosten:
€ 114,-
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 136,10 m²
Grundstücksgrösse
ca. 295,00 m²
Balkonfläche:
6 m²
Kellerfläche:
47 m²
beziehbar ab:
Oktober 2022
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Abstellplatz:
1
Anzahl d. Balkone:
1
Anzahl der Terrassen:
2
Möblierung:
Küche
Heizung:
Fußbodenheizung
Baujahr:
ca. 2006
Zustand:
sehr gut
Garage:
1
HWB:
41.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
B
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Grünlage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 3; Ausstattung: WG geeignet, Bad, Küche, Boden, Geschirrspüler, Glaskeramikfeld, Sonnenschutz, unterkellert, Räume veränderbar; Garten: Privat; Bauweise: Ziegelmassiv
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