Vorraum/Garderobe > Haustechnik/Hauswirtschaftsraum > Kleines Büro/Gästezimmer mit Ausgang zum Balkon > Kleines Bad/WC 1. OG > Großer offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon > Separate Küche > Separates WC > Abstellraum 2. OG > Schlafzimmer > Bad mit Dusche, Badewanne und WC Das Haus hat großes Entwicklungspotenzial. Zum einen lässt sich ein topmodernes Einfamilienhaus mit bis zu 266 m² Wohnfläche realisieren. Eine äußerst gelungene Planung von Atelier Meinhart und die entsprechenden Visualisierungen gibt es bereits. (siehe pdf in den Anhängen) Es ist aber auch möglich den Bestand zu sanieren und durch Zubau zu erweitern. OPTIMALE LAGE - ABSOLUTE RUHE MITTEN IN DER STADT 2 Bushaltestellen liegen im Umkreis von 3 Gehminuten. Das Stadtzentrum ist ganz leicht fußläufig erreichbar. Neugierig? Machen Sie sich selbst ein Bild und besichtigen Sie diese Liegenschaft gleich bequem von Zuhause aus mittels Handy, Tablet oder PC! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in allerbester Nachbarschaft! Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vorort jederzeit zur Verfügung! Unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA (0664 88624124) freut sich auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at" />
Objekt Nummer:
2713/6676
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4020 Linz, Römerstraße 33
Kaufpreis:
€ 999.000,-
Wohnfläche:
ca. 183,00 - 266,00 m²
Zimmer:
4
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Stadthaus mit Potential am Römerberg - sanieren oder neu bauen. 360 Grad Rundgang online!

SELTENE GELEGENHEIT - LINZER STADTHAUS-JUWEL Die sanierungsbedürftige Liegenschaft befindet sich am Römerberg in der verkehrsberuhigten Römerstraße 33. Zur Zeit besteht der unterkellerte Altbestand aus EG, 1. OG und 2. OG (ca. 183 m² Wohnfläche zzgl. Keller). Derzeitige Raumaufteilung: KG > 3 Gewölbekellerräume > Ausgang zur südseitig gelgenen Straße "Tiefer Graben" EG > Vorraum/Garderobe > Haustechnik/Hauswirtschaftsraum > Kleines Büro/Gästezimmer mit Ausgang zum Balkon > Kleines Bad/WC 1. OG > Großer offener Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Balkon > Separate Küche > Separates WC > Abstellraum 2. OG > Schlafzimmer > Bad mit Dusche, Badewanne und WC Das Haus hat großes Entwicklungspotenzial. Zum einen lässt sich ein topmodernes Einfamilienhaus mit bis zu 266 m² Wohnfläche realisieren. Eine äußerst gelungene Planung von Atelier Meinhart und die entsprechenden Visualisierungen gibt es bereits. (siehe pdf in den Anhängen) Es ist aber auch möglich den Bestand zu sanieren und durch Zubau zu erweitern. OPTIMALE LAGE - ABSOLUTE RUHE MITTEN IN DER STADT 2 Bushaltestellen liegen im Umkreis von 3 Gehminuten. Das Stadtzentrum ist ganz leicht fußläufig erreichbar. Neugierig? Machen Sie sich selbst ein Bild und besichtigen Sie diese Liegenschaft gleich bequem von Zuhause aus mittels Handy, Tablet oder PC! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in allerbester Nachbarschaft! Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung einer unverbindlichen Besichtigung vorort jederzeit zur Verfügung! Unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA (0664 88624124) freut sich auf Ihren Anruf! Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Kaufpreis:
€ 999.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 183,00 - 266,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 167,00 m²
Balkonfläche:
8 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
4
Bäder:
2
WC:
3
Keller:
teil unterkellert
Anzahl d. Balkone:
2
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
HWB:
132.0 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
Öffentliche Anbindung: Bus; Lage: Stadtzentrum, Villengegend, Sonnige Lage; Ausstattung: Räume veränderbar
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