Objekt Nummer:
2713/5280
Objekt Typ:
Haus
Bundesland:
Oberösterreich
Adresse:
4048 Puchenau (Linz), Akaziengang 13
Kaufpreis:
€ 295.000,-
Wohnfläche:
ca. 90,00 m²
Zimmer:
3
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Familienhaus mit idyllischem kleinen Garten in Puchenau | 360° Rundgang online!

Natur vor der Türe - die Gartenstadt in Puchenau Nur 5 Kilometer vom Linzer Hauptplatz entfernt befindet sich dieses äußerst gepflegte Reihenhaus im Akaziengang 13. Raus aus dem Haus und mitten drin in der Freizeit: die Gartenstadt ist ein Kinderparadies! 3 verschiedene Spielplätze liegen im Umkreis von 2 Gehminuten. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe ist das Donauufer und die Donau-Au. Genießen Sie malerische Spaziergänge, entspannte Jogging-Runden und ausgedehnte Radtouren ohne das Auto benützen zu müssen. Selbstverständlich darf man die Donau als Badegelegenheit nicht außer Acht lassen. Ohne Auto erreichen Sie auch die perfekte Infrastruktur der Gartenstadt, bestehend aus Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Krabbelstube und Kindergarten, Volksschule, Restaurants und die Sportanlage der Union Puchenau. Für Ihre Sicherheit sorgt die Polizeiwache Puchenau. Das Reihenhaus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 90 m². Raumaufteilung: EG > Vorraum/Garderobe > Separate Küche > Großzügiger Wohnbereich mit großen Glasfronten und Blick in den eigenen Garten > Separates WC OG > Schlafzimmer mit Schranknische > Kinderzimmer mit Schranknische > Großzügiges Badezimmer KG > Großer Kellerraum mit Fenstern für natürliche Belichtung und Belüftung > Technikraum > Viel Stauraum und der Treppe > Vorratsraum Ein Highlight des Hauses ist der windgeschützte Innenhofgarten mit überdachter Laube und einem Abstellraum. Die Lage inmitten der autofreien Gartenstadt garantiert Ihnen absolute Ruhe und eine herrliche saubere Luft. Vor der Wohnanlage stehen ausreichend kostenlose Parkplätze für Sie und ihre Besucher zur Verfügung. Es besteht auch die Möglichkeit einen Tiefgaragenparkplatz um € 15.000 anzukaufen. Neugierig? Machen Sie sich selbst ein Bild und besichtigen Sie diese tolle Wohnung gleich bequem von Zuhause aus in unserm 360° Rundgang über Handy, Tablet oder PC! Bei Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines vor Ort steht Ihnen unser Herr Manuel Wolfsteiner MBA (0664 886 24 1 24 oder wolfsteiner@projektas.at) jederzeit gerne zur Verfügung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf! PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Kaufpreis:
€ 295.000,-
 
 
 
 
Käuferprovision:
3% zuzüglich 20% MwSt
Wohnfläche:
ca. 90,00 m²
Grundstücksgrösse
ca. 113,00 m²
Kellerfläche:
40 m²
beziehbar ab:
sofort
Zimmer:
3
Bäder:
1
WC:
2
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Terrassen:
1
Möblierung:
nicht möbliert
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Baujahr:
ca. 1983
Garage:
1
HWB:
124.1 kWh/(m²a)
Klasse HWB:
D
FGEE:
1.83
Öffentliche Anbindung: Eisenbahn, Bus; Lage: Grünlage, Sonnige Lage; Schlafzimmer: 2; Ausstattung: Bad, Küche, unterkellert; Garten: Privat, Gemeinschaftlich
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